Задания. 1. Составьте схему видов договоров имущественного найма (аренды)

1. Составьте схему видов договоров имущественного найма (аренды).

2. Проведите сравнительно-правовой анализ договоров купли-продажи и имущественного найма (аренды), определив не менее 10 различий.

3. Определите, в чем сходства и различия договора проката и договора найма транспортных средств.

4. Проведите сравнительный анализ договоров лизинга и аренды государственного и коммунального имущества по различным критериям, определив сходства и различия.

Контрольные вопросы

1. Что может быть объектом имущественного найма (аренды)?

2. Каков возможный субъектный состав сторон в договоре имущественного найма?

3. Каковы видовые особенности имущества, передаваемого арендатору?

4. В каких случаях договор аренды подлежит государственной регистрации?

5. Влечет ли перемена собственника арендованного имущества прекращение договора аренды?

6. Кому принадлежит право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества?

7. Прекращаются ли права третьих лиц на имущество при передаче его в аренду?

8. Какие формы, размеры, порядок оплаты арендной платы могут предусматривать стороны?

9. На какой срок может быть заключен договор имущественного найма (аренды)?

10. Каковы правовые последствия непередачи имущества нанимателю?

11. Какими правами обладает наниматель, если в вещи, переданной ему с гарантией качества, выявлены недостатки, препятствующие ее использованию?

12. В каких случаях наймодатель имеет право отказаться от договора найма и требовать возврата вещи?

13. В каких случаях наймодатель имеет право требовать расторжения договора найма?

14. В каких случаях наниматель имеет право требовать расторжения договора найма?

15. Каков предельный срок договора поднайма?

16. Кто осуществляет капитальный и текущий ремонт нанятой вещи?

17. Каковы судьба улучшений нанятого имущества?

18. Что может быть объектом при аренде государственного и коммунального имущества?

19. Что такое целостный имущественный комплекс?

20. Кто может выступать в качестве сторон договора аренды государственного и коммунального имущества?

21. Какое имущество не может быть предметом договора аренды государственного и коммунального имущества?

22. Какова судьба договора аренды государственного и коммунального имущества при приватизации имущества?

23. Какова цель использования имущества в договоре проката?

24. На какой срок может быть заключен договор проката?

25. Кто осуществляет капитальный и текущий ремонт по договору проката?

26. Является ли договор проката публичным?

27. Что является источником права при аренде земли?

28. В чем заключаются особенности найма здания или другого капитального сооружения?

29. Что выступает предметом в договоре найма транспортного средства?

30. Какова форма договора найма транспортного средства?

31. Каковы виды договора найма транспортного средства?

32. Кто осуществляет страхование транспортного средства, являющегося предметом найма?

33. Кто возмещает вред, причиненный другому лицу в связи с использованием транспортного средства по договору найма?

34. Что такое чартер, фрахт?

35. В чем особенности договора лизинга?

36. Кто может выступать в качестве сторон договора лизинга?

37. Что может быть предметом договора лизинга?

38. Что не может выступать в качестве предмета договора лизинга?

39. Кто является собственником имущества, являющегося предметом договора финансового лизинга?

40. Кто несет риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета договора лизинга?