Виды сделок

8.2.1. В силу своей сложности гражданско-правовые сделки имеют очень много критериев классификации. Некоторые из них содержатся в ГК РФ. К ним относятся деление сделок на односторонние и многосторонние (ст. 154–156 ГК РФ), условные и безусловные (ст. 157 ГК РФ), устные и письменные (ст. 158–163, 165 ГК РФ), требующие государственной регистрации и не требующие таковой (164 ГК РФ).

8.2.2. В зависимости от количества сторон сделки бывают односторонними и двух- или многосторонними. Односторонней называют такую сделку, для возникновения которой достаточно волеизъявления одного лица[348]. Примерами односторонних сделок являются выдача векселя, завещание, отказ от наследства, принятие наследства, объявление конкурса и др. Односторонняя сделка является выражением воли только одного лица, и поэтому она не может обязывать иных лиц, если иное не установлено законом или соглашением с этими лицами. Но права по односторонней сделке могут возникать как у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц.

Двусторонняя сделка имеет место при выражении согласованного волеизъявления двух сторон. Она именуется договором.

Многосторонние сделки всегда являются договорами; их отличие от двусторонних сводится лишь к необходимости достигать согласования волеизъявления не двух, а более лиц. Примером данной разновидности сделки являются учредительные договоры юридических лиц.

8.2.3. Реальные и консенсуальные сделки. Гражданско-право­вые сделки разграничиваются на реальные (от лат. res – вещь) и консенсуальные (от лат. consensus – общее согласие). Их принято различать по моменту их заключения. Реальные сделки считаются заключенными в момент совершения действия, например передачи вещи. К реальным относятся следующие сделки: договор займа, договор безвозмездного пользования имуществом, договор перевозки груза, договор хранения, договор ренты, договор финансирования под уступку денежного требования, договор банковского вклада, договор страхования и договор доверительного управления имуществом.

Все остальные сделки принято относить к консенсуальным[349]. Отсюда следует, что модель консенсуального договора является общим правилом, тогда как модель реального договора – предусмотренным законом исключением[350].

Консенсуальная сделка считается заключенной с момента достижения соглашения по ее условиям.

Характеристика сделки в качестве реальной или консенсуальной устанавливается в императивном порядке, и, соответ­ственно, иное не может быть определено соглашением сторон. Но некоторые сделки, в силу прямого указания об этом в законе, могут быть реальными или консенсуальными по условиям договора. Общепризнанным примером реально-консенсуальных договоров является дарение. О.Ю. Шилохвост доказал признание разновидностью подобных соглашений также и договора об отступном[351].

8.2.4. Различают сделки возмездные и безвозмездные. Возмездной признается сделка, по которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (ст. 423 ГК РФ). Согласно действующему законодательству, любая сделка предполагается возмездной, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа и содержания сделки (п. 3 ст. 423 ГК РФ)[352].

Безвозмездной считается сделка, по которой имущественному предоставлению одной стороны не отвечает обязанность другой предоставить встречную ценность (например, договор дарения).

8.2.5. Условные сделки. Закон говорит о возможности заключения сделок под условием (ст. 157 ГК РФ). Условными считаются сделки, последствия которых наступают в зависимости от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит; наступление таких обстоятельств формулируется как условие сделки, т.е. как элемент ее содержания.

8.2.6. По характеру последствий, вызываемых наступлением этих условий, сделки делят на отменительные и отлагательные.

Отменительным признается условие, наступление которого прекращает права и обязанности, обусловленные сделкой.

8.2.7. Отлагательным признается условие, наступление которого приводит к возникновению прав и обязанностей, предусмотренных сделкой.

Не являются условными такие сделки, правовой результат которых хотя и зависит от обстоятельства, которое может и не наступить, но которые без наступления этого обстоятельства исполнены быть не могут. Так, не относятся к числу условных сделки по страхованию, сделки, предусматривающие выигрыш по облигациям, лотерея и т.п.

Не признаются условными и такие сделки, последствия которых ставятся в зависимость от наступления события, которое должно неизбежно наступить, либо от истечения срока, в том числе исчисляемого с момента такого события.

Таким образом, можно заключить, что отлагательное условие откладывает исполнение сделки до его наступления, а отменительное прекращает исполнение сделки по его наступлении.

Наступление условия может оказаться выгодным одной стороне и невыгодным другой. Если наступлению условия содействует сторона, которой оно выгодно, условие считается ненаступившим. Если же наступлению условия противодействует сторона, которой оно невыгодно, оно признается наступившим.

8.2.8. В литературе также принято выделять в качестве самостоятельной разновидности так называемые фидуциарные сделки (например поручение, комиссия, агентский договор и т.д.). Их особенностью является то, что утрата доверительного характера взаимоотношений сторон может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.