Классификация рент. Основные параметры ренты

Как уже отмечалось, финансовая рента является частным случаем потока платежей, а именно – представляет собой упорядоченный, регулярный поток платежей. Если все платежи одного знака (обычно при этом считают их положительными) и происходят через равные интервалы времени, то такой поток платежей носит название финансовой ренты или аннуитета.

Финансовые ренты являются весьма распространенным на практике типом финансовых операций (особенно долгосрочных). Примерами могут служить: накопление вклада в банке или формирование денежного фонда путем периодических взносов; погашение кредита периодическими платежами; выплата процентов по ценным бумагам (например, периодического купонного дохода по облигациям); внесение или получение арендной платы; получение пенсии, страховых выплат и т.д.

Основными параметрами ренты являются: величина члена ренты (величина каждого платежа), срок ренты (полное время, в течение которого осуществляются платежи), период ренты (промежуток времени между двумя последовательными платежами), процентная ставка (как и при анализе потоков платежей, в общем случае используется сложная ставка наращения).

По величине платежей ренты делятся на постоянные (если все платежи одинаковы по величине) и переменные. Если промежуток времени между двумя последовательными платежами равен году, то рента называется годовой, если платежи происходят раз в год, то m - срочной. Если при этом число платежей в год достаточно велико (например, еженедельные платежи), то такую ренту можно считать непрерывной. Периодичность платежей может совпадать с периодичностью начисления процентов (в этом случае рента называется простой) или отличаться от нее (в этом случае рента называется общей). В дальнейшем будут рассматриваться только простые ренты, как наиболее распространенные. Если срок ренты заранее зафиксирован (например, при погашении кредита), то рента называется срочной, однако она может быть и бессрочной, в том числе вечной (такая рента продолжается в течение бесконечно большого времени и, следовательно, содержит бесконечное число платежей). Кроме того, ренты делятся на верные (безусловные) и условные (таковы, например, страховые выплаты, которые начинаются при наступлении некоторого заранее оговоренного страхового случая). Важным является классификация рент по времени осуществления платежей. Они делятся на ренты постнумерандо или обычные (если платежи происходят в конце каждого периода ренты) и пренумерандо или приведенные (если платежи происходят в начале каждого периода ренты).