Порівняльний підхід для оцінки ЛА та ПС: сутність сфера та порядок застосування, переваги та недоліки

Метод сравнения продаж применяется при наличии достаточного количества достоверной рыночной информации о сделках купли-продажи объектов, аналогичных оцениваемому.

Определение стоимости методом сравнения продаж производится в следующей последовательности:

Ø анализ рыночной ситуации для аналогичных объектов и выбор достоверной информации для анализа;

Ø определение подходящих единиц сравнения;

Ø выделение необходимых элементов сравнения;

Ø проведение корректировок стоимости единиц сравнения по элементам сравнения;

Ø приведение ряда скорректированных показателей стоимости для объектов сравнения к одному показателю или к диапазону стоимости объекта оценки.

Види об’єктів-аналогів ЛА. Класифікація ознак та елементів порівняння для ЛА та ПС. Джерела інформації про об’єкти-аналоги ЛА та ПС, порядок узагальнення та використання інформації.

В качестве аналога продаж может выступать только ЛА точно такой же модели. Так как каждый новый тип самолета (вертолета) определенного класса фактически представляет собой новое поколение, и стоимости самолетов (вертолетов) разных поколений зачастую отличаются на порядок.

В общем случае элементами сравнения являются:

1. Права собственности – учитываются ограничения на права собственности;
2. Условия финансирования – учитываются условия расчетов, которые влияют на цену продажи;
3. Условия продажи – данная корректировка отражает нетипичные для рынка отношения продавца и покупателя;
4. Состояние рынка – учитываются изменения рыночных условий, происходящих с течением времени: инфляция, изменения налогового законодательства, изменения в спросе и предложении и т.д.;
5. Комплектация дополнительного оборудования – учитывается наличие (отсутствие) дополнительного оборудования, расширяющего функциональные характеристики ЛА;
6. Характеристика наработки ЛА и его отдельных агрегатов – корректировка производится путем коррекции стоимости аналога на величину выработки ресурса по каждому из конструктивных элементов, определенных как составляющие стоимости ЛА;
7. Техническое состояние – учитывается стоимость дополнительных работ по приведению ЛА в исправное (предпродажное) состояние.