Вопрос 70. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда. Сдача — приемка объектов строительства в эксплуатацию. Особенности ответственности сторон

Обязанности подрядчика:

· ** застраховать свои риски;

· осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ;

· выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете;

· сообщить заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;

· приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика, при неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней;

· соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

Обязанности заказчика:

1. принять результаты работы;

2. оплатить результаты работы;

3. ** своевременно предоставить для строительства земельный участок;

4. ** передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и т. д.

5. ** (если строительство законсервировали), то оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией).