Ограничения права собственности

На деле расслоение мелкой, средней и крупной частной собственности сохраняется. Более того, наблюдается за­метный отход от принципа священности и неприкосновен­ности частной собственности — именно в интересах круп­ной собственности. Западные авторы с различной мерой откровенности и прямоты вынуждены сами это признавать.

Японские авторы также отме­чают, что в настоящее время право собственности приобре­ло «универсальное содержание» в отношении использова­ния вещи, правда, в рамках ограничений, предусмотренных законом. Хотя суперфиций и эмфитевзис содержат такие ограничения, которые практически сводят на нет содержа­ние права собственности, эти ограничения лимитированы во времени и теоретически в определенный момент права собственника вновь восстанавливаются во всей полноте. В этом плане право собственности обладает «эластичностью», так как стремится возвратиться к состоянию полного го­сподства над вещью, а также «постоянством» в том смысле, что оно не прекращается истечением срока давности. Од­нако, на практике право собственности подверже­но различным ограничениям, которые могут носить разнообразный характер. В Японии число нормативных актов, ограничивающих право собственности, постоянно увеличивается. В насто­ящее время серьезную проблему составляют сотрясение почвы, задымление, зловоние и шумы, исходящие от рас­положенных вблизи земельной собственности предприятий или проходящих мимо нее автомашин.

Авторы классифицируют ограничения права собствен­ности по различным основаниям. В зависимости от целей и содержания выделяют ограничения, направленные:

› на обе­спечение «общественного спокойствия» (противопожарные мероприятия, техника безопасности, предотвращение за­грязнения окружающей среды);

› на принудительное изъятие права собственности в публичных интересах (строитель­ство шоссейных и железных дорог, поддержание в порядке рек, прокладка линий электропередач);

› на развитие опреде­ленной отрасли экономики (например, горнодобывающей);

› на сохранение определенных культурных ценностей.

Нормы гражданских кодексов Японии, Франции, ФРГ и других стран о правомочиях земельных собственников давно стали анахронизмом. Речь идет о нормах, в силу которых: «собственность на землю включает в себя собственность на то, что находится сверху, и на то, что находится снизу» (ч. 1 ст. 552 ФГК); в пределах ограничений, содержащихся в законодательстве, право земельной собственности распро­страняется на пространство над поверхностью земли и на ее недра (ст. 207 ЯГК). Частное право решает проблему пределов права частной собственности в интересах крупных собственников.

Наиболее заметно отход от принципа священности и не­прикосновенности права собственности в интересах моно­полий проявляется в ГГУ: собственник не вправе запре­тить воздействие на свой участок, осуществляемое на такой высоте или глубине, что его устранение «не представляет для него интереса.

В развитие данного положения акты горного и воздуш­ного законодательства, законодательства об использовании путей сообщения и телеграфной связи допускают конкрет­ные воздействия подобного рода, по существу ограничива­ющие права собственника. По данному законодательству собственник обязан, в частности, безвозмездно разрешать использование воздушного пространства над его участком в целях полетов летательных аппаратов, прокладки теле­графных и телефонных линий.

В ФРГ существуют правила выдачи государством спе­циальных разрешений на добычу полезных ископаемых. Эти правила, естественно, затрагивают и субъектов права собственности на соответствующие земельные участки. В Великобритании субъекту права собствен­ности на земельный участок формально принадлежит все, что находится под этим участком.

Наряду с воздействиями, осуществляемыми над и под участком и формально не затрагивающими интересы соб­ственника, п. (1) § 906 ГГУ ущемляет права собственника участка при воздействии на него со стороны другого участ­ка. Собственник не вправе запре­тить и существенные стеснения в пользовании земельным участком, если они вызываются принятым в данной мест­ности (т.е. обычным) использованием другого участка и не могут быть предотвращены мерами, хозяйственно доступ­ными пользователям этого рода.

56. Осуществление права частной собственности граждан на транспортные средства

1. Особенности права собственности на движимое имущест­во. В собственности граждан и юридических лиц могут находиться самые разнообразные движимые вещи, не изъятые из гражданского оборота и не ограниченные в нем (письменные принадлежности, одежда, обувь, мебель, компьютеры, бытовая техника, деньги, цен­ные бумаги, драгоценности, домашние животные, транспортные средства и т. д.). Применяя нормы гражданского законодательства о праве собственности в отношении движимого имущества, необхо­димо учитывать следующие основные особенности их правового режима.

Во-первых, в современном мире движимые вещи, как правило, производятся и выпускаются серийно, и в обороте всегда находится большое количество одинаковых по внешним признакам вещей од­ного рода и качества. Поэтому индивидуализация их в качестве объ­екта права собственности конкретного гражданина или юридическо­го лица крайне затруднена. Для устранения данного неудобства на движимых вещах проставляют различные индивидуальные знаки отличия (индивидуальные номера на бытовой технике, фамилия собственника на книге и т.п.).

Во-вторых, решающую роль в определении собственника дви­жимой вещи играет факт владения ею: при отсутствии доказательств иного собственником движимой вещи предполагается ее владелец.

В-третьих, закон (п. 1 ст. 446 ГПК) выделяет определенные группы движимых вещей, находящихся в собственности граждан, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. К ним относятся:

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи инди­видуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий граж­данина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 установленных федеральным законом МРОТ;

племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строе­ния и сооружения, корма, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее 3-кратной установленной величины прожиточного минимума самого гражда­нина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности — 6-кратной установленной величины прожи­точного минимума на каждого из указанных лиц;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приго­товления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопитель­ного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое имущество, необходимое гражда­нину-должнику в связи с его инвалидностью;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Особенностью правового режима вещей индивидуального поль­зования (за исключением драгоценностей и других предметов рос­коши) является также то, что они, даже будучи приобретенными в период брака за счет общих средств, не составляют общего имуще­ства супругов, а признаются собственностью того из них, который ими пользовался (п. 2 ст. 36 Семейного кодекса).

2. Собственность на транспортные средства. Граждане и юри­дические лица могут иметь в собственности любые транспортные средства, включая автомобили, яхты, морские и речные суда, само­леты, железнодорожный подвижной состав (локомотивы, вагоны). Транспортные средства могут быть как движимым (локомотивы, автотранспортные средства), так и недвижимым имуществом (мор­ские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты). Далее будут рассмотрены особенности осуществления права собственности на автотранспортные средства — движимое имущество.

В связи с тем, что использование транспортных средств является деятельностью, создающей повышенную опасность для окружаю­щих (п. 1 ст. 1079 ГК), законодательство предусматривает специаль­ные условия использования данного имущества.

В частности, все механические транспортные средства с рабочим объемом двигателя внутреннего сгорания более 50 куб. см и прице­пы к ним, предназначенные для передвижения по дорогам, подлежат регистрации в Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД России (в отношении транспортных средств, имею­щих максимальную конструктивную скорость более 50 км/час), либо в органах государственного надзора за техническим состояни­ем самоходных машин и других видов техники (органы гостехнад­зора) (в отношении транспортных средств, имеющих максимальную конструктивную скорость 50 км/час и менее), либо в таможенных органах РФ (в отношении транспортных средств, зарегистрирован­ных в других странах и находящихся на территории Российской Федерации до 6 месяцев), либо в военных автомобильных инспек­циях (в отношении транспортных средств воинских формирований). Все граждане и юридические лица, являющиеся собственниками транспортных средств, обязаны их зарегистрировать в соответст­вующих органах в течение действия регистрационного знака «Тран­зит» или в течение 5 суток после приобретения, таможенного оформ­ления, снятия с учета, замены номерных агрегатов или иных обстоя­тельств, потребовавших изменения регистрационных данных[190].

В отличие от государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (которым являются также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты), государственная регистрация транспортных средств не носит право­устанавливающего характера, а является лишь условием допуска транспортного средства к участию в дорожном движении[191]. Приобре­тение или прекращение права собственности на транспортные сред­ства никак не связаны с фактом государственной регистрации. В этой связи Верховный Суд РФ признал недействующими доку­менты, регулирующие регистрацию транспортных средств в части, обязывающей собственников транспортных средств снять их с учета перед заключением договора о прекращении права собственности на транспортные средства[192]. Право собственности на транспортное средство, передаваемое по договору купли-продажи, возникает по общему правилу с момента его передачи от продавца к покупателю.

В соответствии с Федеральным законом «О безопасности дорож­ного движения» запрещается регистрация транспортного средства без документа, удостоверяющего его соответствие установленным требо­ваниям безопасности дорожного движения. На всех владельцах транс­портных средств, участвующих в дорожном движении, лежит обязан­ность поддерживать их в технически исправном состоянии. В целях контроля за соответствием технического состояния транспортного средства требованиям безопасности периодически должен осуществ­ляться государственный технический осмотр транспортных средств, о прохождении которого выдается документ (талон) установленного образца[193].

Эксплуатировать транспортные средства могут лишь лица, полу­чившие право на управление транспортным средством после сдачи соответствующего экзамена. При эксплуатации транспортных средств должны соблюдаться Правила дорожного движения[194]. Кроме того, в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О безопасности дорожного движения» запрещается эксплуатация транспортного средства, владелец которого не исполнил установленную законом обязанность по страхованию своей гражданской ответственности[195].

3. Собственность на деньги. Граждане и юридические лица мо­гут иметь в собственности наличные деньги, являющиеся движимы­ми вещами, определяемыми родовыми признаками. В случае, если деньги хранятся в наличной форме, собственник владеет, пользу­ется и распоряжается ими так же, как и любым другим движимым имуществом. Особенностью денег является то, что они служат уни­версальным платежным средством за товары, работы или услуги и обязательны к приему по нарицательной стоимости на всей терри­тории Российской Федерации. Законным платежным средством в нашей стране является рубль. Полномочие пользования деньгами осуществляется в основном посредством реализации полномочия распоряжения, так как сами по себе деньги не имеют потребитель­ской ценности.

Наличные деньги как движимые вещи могут храниться собст­венником у себя дома или в кассе юридического лица, а могут пере­даваться другим лицам по договору хранения (гл. 47 ГК), в том чис­ле по договору хранения ценностей в банке (ст. 921 ГК) или по до­говору хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе (ст. 922 ГК). При этом право собственности на деньги остается за лицом, передавшим их на хранение. Поэтому в случае ликвидации банка в результате банкротства наличные деньги, хранящиеся у бан­ка по договорам хранения, не поступают в конкурсную массу, а должны возвращаться собственникам, передавшим их на хранение.

Иная ситуация имеет место при внесении наличных денег на банковский счет по договору банковского вклада (ст. 834 ГК) или банковского счета (ст. 845 ГК). В этом случае право собственности на наличные деньги переходит к банку, а лицо, внесшее деньги на счет, приобретает в отношении банка обязательственные права тре­бования в пределах соответствующей суммы, хранящейся на счете в безналичной форме. Характер требований зависит от режима соот­ветствующего счета.

В этой связи в случае ликвидации банка лицо, внесшее наличные деньги на счет, рискует не получить свои деньги обратно при недос­таточности имущества для удовлетворения требований кредиторов, так как в подобных случаях эти требования погашаются (п. 6 ст. 64 ГК). Причем повышенные риски несут юридические лица, посколь­ку требования граждан к кредитным организациям удовлетворяются в первую очередь, а требования юридических лиц — в пятую (п. 1 ст. 64 ГК).

Вклады граждан в любых банках на любых банковских счетах входят в наследственную массу, и гражданин не может сделать за­вещательное распоряжение этими средствами в обход правил об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК).

Следует отметить, что юридические лица, а также граждане, осу­ществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (в отношении предпринимательской деятельно­сти), существенно ограничены по сравнению с остальными гражда­нами в правах по владению, пользованию и распоряжению налич­ными денежными средствами.

Юридические лица обязаны хранить все свободные денежные средства в банках на соответствующих счетах на договорных усло­виях, за исключением наличных денег, которые могут находиться в их кассе в пределах лимитов, установленных учреждениями банков по согласованию с руководителями юридических лиц. Юридические лица обязаны сдавать в банк всю денежную наличность сверх уста­новленных лимитов остатка наличных денег в кассе в порядке и сроки, согласованные с учреждениями банка. Сверх установленных лимитов юридические лица могут хранить наличные деньги в кассе только для оплаты труда, выплаты пособий по социальному страхо­ванию, стипендий, пенсий и только на срок не свыше 3 рабочих дней, включая день получения денег в учреждении банка[196]. Возмож­ность введения подобных ограничений Банком России вытекает из его функций организации наличного денежного обращения и опре­деления порядка ведения кассовых операций на территории Россий­ской Федерации (ст. 4 и 34 Закона о ЦБР).

Распоряжение денежными средствами посредством наличных рас­четов также имеет ограничения для юридических лиц и граждан — индивидуальных предпринимателей. В соответствии с п. 2 ст. 861 ГК расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. При этом расчеты должны строго соответствовать правилам безналичных расчетов[197]. Расчеты между этими лицами в наличном порядке допускаются в ограниченных пределах — не более 60 тыс. руб. по одной сделке[198].

Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться на­личными деньгами без ограничения суммы или в безналичном по- рядке[199].

Распоряжение денежными средствами имеет также другие осо­бенности, обусловленные особой природой денег. Например, деньги по общему правилу не являются самостоятельным объектом довери­тельного управления, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящее время денежные средства могут передаваться в доверительное управление только кредитным организациям[200].

Права владения, пользования и распоряжения иностранной ва­лютой, а также иными валютными ценностями имеют существен­ные особенности и ограничения, установленные законодательст­вом РФ о валютном регулировании и валютном контроле[201].

4. Собственность на объекты животного мира. В соответствии с Федеральным законом от 24 апреля 1995 г. «О животном мире»[202](ст. 1) объектом животного мира признается организм животного происхождения (дикое животное) или их популяция. Объекты жи­вотного мира (дикие животные) в естественной среде обитания на­ходятся исключительно в государственной собственности Россий­ской Федерации или ее субъектов. В частной собственности могут находиться только дикие животные, изъятые из среды обитания в установленном порядке. Так, в соответствии со ст. 221 ГК («Об­ращение в собственность общедоступных для сбора вещей») в слу­чаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов ры­бы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. В частной собственности также могут находиться домашние животные (кошки, собаки, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики), птица, пчелы.

В соответствии со ст. 137 ГК к животным применяются общие правила гражданского законодательства об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. В частности, при осуществлении права собственности не до­пускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется со­глашением сторон, а в случае спора — судом (ст. 241 ГК).

Учитывая, что домашние животные, оказавшиеся без надзора, могут погибнуть без пропитания или представлять собой опасность для окружающих, закон (ст. 230-232 ГК) устанавливает специальные правила приобретения права собственности на безнадзорных до­машних животных. Лицо, задержавшее безнадзорное животное, обязано возвратить его собственнику, а если собственник неизвес­тен, в течение 3 дней с момента задержания сообщить об этом в милицию или в орган местного самоуправления, которые прини­мают меры к розыску собственника. Если в течение 6 месяцев с мо­мента такого заявления собственник не будет обнаружен, то лицо, у которого животное находилось на содержании и в пользовании, приобретает на него право собственности. При отказе этого лица от приобретения животных в собственность они поступают в муни­ципальную собственность и используются в порядке, определяемом органами местного самоуправления. В случае явки прежнего собст­венника после перехода животных в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетель­ствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих жи­вотных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, опреде­ляемых по соглашению с новым собственником, а при недостиже­нии соглашения — судом.

В случае возврата безнадзорных домашних животных собствен­нику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находи­лись на содержании и в пользовании, имеют право требовать у соб­ственника возмещения необходимых расходов, связанных с содер­жанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими. Кроме этого, у лица, нашедшего безнадзорное животное, есть право на вознаграждение в размере до 20% его стоимости.

57. Прекращение общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК)1.

1 При установлении законом или договором в отношении имущества таких хозяйств правового режима общей долевой собственности к указанному имуществу должны применяться изложенные выше нормы об общей долевой собственности

Предварительным условием возникновения совместной собственности крестьянского хозяйства является создание такого хозяйства. Оно считается созданными с момента выдачи ему государственного акта на право владения землей (пожизненное и наследуемое) или на право собственности на землю1. Если крестьянское хозяйство ведется на арендуемом участке земли, оно считается созданным с момента заключения договора аренды.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Владение, пользование и распоряжение имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хозяйство. В случае недостижения ими согласия спор разрешается судом. Сделки в интересах хозяйства совершаются обычно его главой - лицом, на чье имя оформлен государственный акт на право владения землей либо на правособственности на землю, или тем, с кем заключен договор аренды земли.

По сделкам, совершаемым главой хозяйства, отвечает своим имуществом хозяйство, если из обстоятельств не вытекает, что сделка совершена в личных интересах главы хозяйства. Другие лица, ведущие совместное хозяйство, отвечают по своим обязательствам личным имуществом, если только сделка не совершена в интересах хозяйства, а также своей долей в имуществе хозяйства.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК).

1 См п 1 ст 9 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве

Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства прекращается с прекращением его деятельности. Деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случаях:

1. неиспользования земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года;

2. решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности;

3. если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства;

4. использования земельного участка методами, приводящими к деградации земли;

5. изъятия земельного участка в установленном законом порядке для государственных и общественных нужд;

6. в связи с банкротством (ст. 32 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве; ст. 173 Закона о банкротстве).

При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество подлежит разделу по изложенным выше правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК. При разделе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства или выходе из хозяйства одного из его членов доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве общей собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное

58. Объекты права собственности юридических лиц

Юридические лица являются едиными собственниками своего имущества, в том числе имущества, переданного им в качестве вкладов участников (п. 3 и 4 ст. 213 ГК). Исключение составляет имущество унитарных предприятий и учреждений, остающееся объектом права собственности учредителей и потому принадлежащее этим юридическим лицам на ограниченном вещном праве.

Закон устанавливает специальные правила, направленные на создание и поддержание в наличии определенного имущества, находящегося в собственности юридического лица. Учредителями за ним должно быть закреплено обособленное имущество, основное назначение которого - служить гарантией удовлетворения возможных требований кредиторов. Отсутствие такого имущества у юридического лица практически лишает смысла его существование как самостоятельного субъекта права, либо превращает его в «фирму-однодневку», предназначенную лишь для совершения противоправных действий.

Объектами права собственности юридических лиц может быть как недвижимое, так и движимое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества юридических лиц могут входить различные здания, сооружения и другие недвижимости, а также оборудование, транспортные средства, сырье, материалы и предметы потребительского назначения. Запрещается установление количественных или стоимостных ограничений такого имущества, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 213 ГК).

В состав собственного имущества юридических лиц включаются и различные права требования и пользования обязательственно-правового характера (например, безналичные денежные средства и бездокументарные ценные бумаги), корпоративные права (поскольку юридические лица как самостоятельные субъекты гражданского права сами могут быть учредителями и участниками других юридических лиц), а также некоторые исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (в частности, фирменные наименования, товарные знаки, знаки обслуживания).

Все имущество юридического лица в стоимостной оценке подлежит отражению в его бухгалтерском балансе, по содержанию которого можно судить о реальном имущественном положении соответствующей организации.

Объекты права собственности юридических лиц

Объекты права собственности юридических лиц. Сформулируем несколько общих положений, относящихся к объектам права собственности юридических лиц. Согласно п. 1 и 2 ст. 213 ГК в собственности юридических лиц может находиться любое имущество, кроме отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам. Если имущество может принадлежать юридическому лицу, то его количество и стоимость не ограничиваются, кроме случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (как физических, так и юридических), обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Если в собственности юридического лица окажется имущество, которое по закону не может ему принадлежать, то право собственности такого юридического лица подлежит прекращению в порядке, предусмотренном ст. 238 ГК.

Говоря об объектах права собственности юридических лиц, необходимо учитывать также правила ст. 129 ГК, касающиеся оборотоспособности объектов гражданских прав. Совершенно очевидно, что в собственности юридического лица не могут быть, например, объекты, относящиеся к исключительной собственности Российской Федерации, или объекты, для приобретения которых необходимо получение лицензии, но она получена не была.

При решении вопроса, может ли то или иное имущество находиться в собственности данного юридического лица, первостепенное значение имеет, относится ли юридическое лицо к коммерческим или некоммерческим организациям и соответственно этому какой правоспособностью оно наделено: общей или специальной. Круг имуществ, которые могут находиться в собственности коммерческой организации, как правило, шире того, собственником которых может быть некоммерческая организация. В отношении земли и других природных ресурсов в законе установлено, что если они не находятся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, то являются государственной собственностью. И это положение, вводящее своего рода презумпцию государственной собственности на природные ресурсы, нужно иметь в виду, очерчивая круг объектов, которые могут находиться в собственности юридических лиц.

В собственности юридических лиц может быть как недвижимое, так и движимое имущество и та характеристика указанных видов имуществ, которая ранее была дана, распространяется и на случаи их принадлежности юридическим лицам.

В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету (бухгалтерская отчетность организации) имущество, находящееся в собственности юридических лиц, подразделяется в зависимости от стоимости и срока службы на основные средства и средства в обороте.

Завершая общую характеристику объектов права собственности юридических лиц, отметим, что в соответствии с дозволительной направленностью и диспозитивностью гражданско-правового регулирования законодатель резко ограничил число обязательных предписаний, касающихся порядка формирования имущественных фондов юридических лиц, определения целей их расходования, обеспечения интересов физических и юридических лиц, участвующих в образовании имущества данного юридического лица. Решение многих из этих вопросов отдано на откуп самим учредителям (участникам) юридического лица, что в нынешних условиях, когда мы находимся лишь на начальных этапах перехода к цивилизованным рыночным отношениям, далеко не всегда оправдано.

Приступим теперь к характеристике права собственности отдельных видов юридических лиц.

59. Прекращение права частной собственности

Понятие уставного капитала (фонда), порядок его формирования и изменения

Право частной собственности на земельные участки добровольно прекращается при:

1) отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам в порядке, установленном гражданским законодательством (например, при продаже, дарении земельного участка). При совершении сделки, направленной на отчуждение зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, принадлежащих на праве собственности собственнику недвижимости, также происходит определение юридической судьбы земельного участка, вплоть до прекращения (перехода) на него права собственности (ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, ч. 2 ст. 552 ГК РФ);

2) прекращении деятельности юридического лица (его ликвидации), использующего земельный участок на праве собственности. В данном случае прекращается право собственности на участок такого субъекта права, как юридическое лицо;

3) смерти гражданина и переходе права собственности на земельный участок по наследству к государству (например, при отсутствии у гражданина наследников);

4) добровольном отказе собственника от своих прав на земельный участок, который производится по письменному заявлению гражданина или юридического лица – собственника (ст. 53 ЗК РФ). При этом подача заявления не влечет за собой прекращение права собственности. По заявлению этого лица земельный участок принимается на учет по представлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. По истечении года со дня постановки земельного участка на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот участок. Если земельный участок не признан по решению суда поступившим в муниципальную собственность, то он может быть вновь принят во владение, пользование, распоряжение оставившим его собственником либо приобретен в собственность в силу приобретательной давности.