Онятие, сущность и значение наследственного права 5 страница

В-седьмых, вещи делятся на потребляемые и непотребляемые. Потребляемые вещи утрачивают свои натуральные свойства при их использовании по назначению (например, продукты питания).

Непотребляемые вещи не утрачивают своих натуральных свойств при их использовании по назначению, за исключением так называемого нормального износа (например, графин).

53. Возникновение права частной собственности на недвижимое имущество

Недвижимое имущество все время является основой дорогой деятельности человека, а также является мерилом благоустройства. Кроме того в нашей стране из-за нестабильной экономической ситуации недвижимость является важным средством вкладывания и сохранения накопленных богатств, и нередко чуть ли не единственным ценным имуществом, поэтому для каждого лица недвижимое имущество является очень важным.

В законодательстве Украины четко определено, какие вещи относят к недвижимому имуществу - это земельные участки, усадьбы, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых является невозможным без их обесценивания и изменения их назначения. Также могут быть недвижимым имуществом и воздушные и морские судна, судна внутреннего плавания, космические объекты, а также другие вещи, права на которые подлежат государственной регистрации (ст. 181 ГК).

Основаниями прекращения права собственности являются юридические факты (определенные обстоятельства), с которыми закон связывает ликвидацию права собственности вообще или переход его к другому лицу. При этом одни и те же самые юридические факты могут одновременно быть основаниями прекращения права собственности у одного человека и основаниями возникновения права собственности у другого. Например, договор купли-продажи является основанием прекращения права собственности у продавца и основанием возникновения права собственности у покупателя.

Существуют разные основания прекращения права собственности на недвижимое имущество:

1. Прекращение права собственности по собственному желанию. Лицо отказывается от права собственности на имущество совершив действия, которые свидетельствуют о его отказе.

2. Прекращение права собственности при условии отчуждения владельцем своего имущества.

3. Прекращение права собственности лица на имущество, которое ему не принадлежит. Лицо, которое приобрело право собственности на имущество согласно закону, но закон был принят позднее или лицо, которому требуется особое разрешение на обретение права собственности, но в выдаче разрешения ему было отказано, то собственность не может принадлежать лицу и это имущество должно быть отчуждено собственником на протяжении года.

4. Прекращение права собственности вследствие уничтожения имущества. Право собственности прекращается в случае уничтожения имущества.

5. Прекращение права собственности на недвижимое имущество с принудительным отчуждением по мотивам общественной необходимости на земельном участке, на котором оно размещено.

Право собственности на жилой дом и другие сооружения, которые размещены на земельном участке может быть прекращено по согласию владельца, но он имеет право распоряжаться недвижимым имуществом до обретения законной силы решения суда о принудительном отчуждении по мотивам общественной необходимости с обязательным возмещением стоимости имущества.

6. Прекращение права собственности на памятки истории и культуры.

Прекращение права собственности возможно в случае повреждения или уничтожения памяток истории и культуры, если владелец не принимал никакие меры относительно их сохранения, то Государственный орган по вопросам охраны памяток истории и культуры имеет право постановить решение о их выкупе.

7. Обращение взыскания на имущество по обязательствам владельца.

8. Реквизиция.

В случае стихийного бедствия, аварии или других чрезвычайных обстоятельств, с целью общественной необходимости имущество может быть принудительно отчуждено у владельца, при условии предварительного и полного возмещения его стоимости.

9. Конфискация.

За совершение правонарушения лица могут быть лишены права собственности на имущество по решению суда в случаях, установленных законом, которое переходит в собственность государства.

10. Право собственности прекращается в случае прекращения юридического лица или смерти владельца.

При прекращении права собственности на имущество в разных случаях должны придерживаться ст. 44 Конституции: никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственности является незыблемым.

В результате всего рассмотренного можно сделать вывод, что существуют разные основания прекращения права собственности на недвижимое имущество, которые могут зависеть от лица, причин и обстоятельств, которые повлияли на решение о прекращении права собственности на имущество.

Следует отметить, что прекращение права собственности на недвижимое имущество имеет большое значение для человека и потому существуют разные основания относительно прекращения права собственности на недвижимое имущество: с принудительным отчуждением по мотивам общественной необходимости на земельном участке; вследствие уничтожения имущества; в случае стихийного бедствия или аварии; из-за совершения правонарушения лицом и другие основания, по которым происходит прекращение права собственности на недвижимое имущество.

54. Пределы осуществления права частной собственности

Право частной собственности гражданина. Особенности прав

Право частной собственности гражданина. Особенности правового режима собственности на земельные участки и жилые дома (квартиры) Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, определяющих содержание, пределы, основания возникновения и прекращения права собственности физических лиц.   Право собственности в субъективном смысле – определенная совокупность правомочий (правовой режим) предоставленный имуществу физических лиц.   Основания присвоения права собственности: - социальные способы присвоения (социальные выплаты) - в результате осуществления трудовой деятельности в качестве наемного работника - получение дохода от использования имущества - получение имущества в результате совершения безвозмездных сделок (дарение, наследование) - приватизация жилых (и только жилых!) помещений - получение дохода в результате осуществления предпринимательской деятельности   Основание возникновения права собственности: граждане могут приобретать имущество всеми допустимыми первоначальными способами. Особенности права собственности производными способами: 1) при наследовании законодателем установлена очередность призвания к наследованию физических лиц. 2) только на граждан рассчитан способ приобретения права собственности на объекты недвижимости при участии в потребительских кооперативах. 3) только для граждан в отношении жилых помещений существует бесплатная приватизация   Субъекты: дееспособные и недееспособные граждане, лица без гражданства и иностранные граждане за исключением ограничений установленных ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ» и другими ФЗ. Объекты: в собственности физических лиц могут находиться любые объекты, за исключением имущества изъятого из оборота, а также имущества ограниченного в обороте в случае отсутствия необходимых разрешений на владение такого рода имуществом; по стоимости, количеству имущество граждан действующим законодательством не ограничено.   Содержание субъективного права собственности гражданина: правомочия на собственные действия по владению, пользованию и распоряжению. право на обращение с требованием к обязанным лицам право на обращение за защитой к компетентным государственным органам: правомочия на обращение за защитой в суды общей юрисдикции   Пределы осуществления права собственности: законные способы осуществления, владения, пользования и распоряжения: Способы осуществления права собственности для гражданина: - личное использование, - передача в пользование другим лицам на основании гражданско-правовых договоров: договоры найма, когда речь идет о жилых помещениях – договоры аренды или ссуды; - договор доверительного управления имуществом – так же передается имущество в собственность; - распоряжение имуществом гражданина так же осуществляется в порядке, установленном законом.   Недопущения в случаях злоупотребления правом со стороны гражданина В отношении индивидуального предпринимателя для личного имущества и имущества используемого при осуществлении предпринимательской деятельности существует единый правовой режим: по долгам перед кредиторами индивидуальный предпринимать отвечает всем принадлежащим ему имуществом, включая личное имущество находящиеся в составе общей совместной собственности; равно как и в общую совместную собственность передается все имущество, в т.ч. полученное в результате осуществления предпринимательской деятельности. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности

55. Первоначальные способы возникновения права частной собственности