Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Ипотечный кредит – это кредит, обязательства по возвращению которого обеспечены залогом недвижимого имущества (ипотекой)
Ипотечное кредитование представляет собой целостный механизм реализации отношений, возникающих по поводу организации, продажи и обслуживания ипотечных кредитов
(американская) предполагает наличие специальных посредников на вторичном ипотечном рынке, в роли которых могут выступать ипотечные банки или специализированные кредитные организации
Развитие данной модели предполагает наличие вторичного ипотечного рынка, т.е. рынка, на котором продаются уже выданные ипотечные кредиты
n Первичный кредитор, выдав ипотечный кредит, продает его специальной организации – ипотечному агенту.
n Ипотечный кредит уходит с баланса банка и переходит на баланс ипотечного агента, который формирует портфель однородных закладных.
n При этом положение заемщиков не изменяется.
n На основе ипотечного покрытия может быть произведена эмиссия ипотечных ценных бумаг.
n Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги называется секъюритизацией.
Таким образом, при двухуровневой модели рефинансирования банки продают закладные специальным организациям, которые используют их как покрытие для выпуска ипотечных бумаг, на привлеченные деньги снова выкупают закладные у банков.
Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 230 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!