Договор проката. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Особенности договора проката:

1) это публичный договор (это договор, заключенный коммерческой организацией или ИП по продаже товаров, оказанию услуг, выполнению работ с каждым кто к ним обратиться и на одинаковых условиях);

2) предметом договора проката является только недвижимое имущество;

3) арендодатель – предприниматель;

4) арендатор – лицо, использующее имущество для потребительских целей;

5) это срочный договор, максимальный срок договора проката 1 год;

6) форма договора должна быть письменной;

7) арендная плата устанавливается только в твердой денежной сумме, вносимой периодически или единовременно;

8) все виды ремонта: текущий и капитальный должен осуществлять арендодатель;

9) арендатор в любое время имеет право расторгнуть договор, предупредив арендодателя за 10 дней.

Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.

Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.