Договор финансовой аренды (лизинг). По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (статья 665 ГК РФ).

Особенности договора лизинга:

1) предметом договора являются любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов;

2) цель заключения договора лизинга – предпринимательская;

3) стороны договора: арендодатель – лизингодатель (лизинговая компания или банк), арендатор – лизингополучатель (любой предприниматель);

4) выбор предмета аренды и продавца осуществляет арендатор;

5) форма договора: только в письменной форме;

6) если предметом договора является недвижимое имущество, то договор подлежит обязательной государственной регистрации; права и обязанности сторон возникают в результате двух сделок: договор лизинга и договор купли – продажи;

7) арендованное имущество по истечению срока аренды или до его истечения переходит в собственность арендатора при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены;

8) арендная плата, т.е. цена договора лизинга включает сумму возмещения затрат произведенных лизингодателем в связи с приобретением имущества и доход лизингодателя;

9) арендатор и арендодатель в отношении с продавцом выступают как солидарные кредиторы.

Продавец несет ответственность за качество, комплектность имущества, за срок его поставки и другие нарушения договора.

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.