Изменение и расторжение договора подряда

По общему правилу – по соглашению сторон.

Исключение: по требованию одной стороны; по основаниям, предусмотренным в законе или договоре - в судебном порядке. Но есть исключения: путём одностороннего отказа от исполнения обязательства полностью или в части. Возможность изменения или расторжения договора в одностороннем порядке – реакция на нарушения. Подрядчик может отказаться от договора, когда заказчик нарушает сроки (ст. 719, 745). Заказчик вправе отказаться в случае некачественного выполнения работ (ст. 723), выполнения работ с недостатками (ст. 715).

Из сущности подряда вытекает возможность для заказчика расторгнуть договор путём отказа от исполнения в любое время без объяснения причин. Но заказчик принимает на себя последствия по оплате суммы за выполненные работы и возмещение убытков. Ст. 715 – основанием для отказа заказчика может быть его предположение о неспособности подрядчика выполнить обязательства (если подрядчик не во время преступил к работе или медленно делает). Частный случай основания для изменения или расторжения договора во внесудебном порядке строительного подряда – ст. 752 (консервация строительства). Консервация строительства – приостановление строительства или иных работ и осуществление после этого ряда мероприятий, направленных на сохранность объекта. Основание – любая причина, в том числе не зависящая от воли сторон (отсутствие денег, стихийное бедствие). В подобных случаях работы приостанавливаются, объект консервируется. Судьба договора подряда решается по усмотрению сторон (в ГК нет нормы, которая бы говорила о непременном расторжении договора).