Купли-продажи нежилого помещения

Город Таганрог Ростовской обл.

Четвертое ноября тысяча девятьсот девяносто девятого года.

Акционерное общество с ограниченной ответственнос­тью торгово-производственного предприятия «Социум» в лице Хребтовой Раисы Романовны, действующей на ос­новании доверенности № 387-72 от 2.11.1995 и на основа­нии Устава и протокола учредителей собрания АО закры­того типа «Социум» №387-73 от 30.10.1995, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», и Заболотный Борис Рома­нович, проживающий по адресу: г. Таганрог, ул. Вишне­вая, дом № 54/1, кв.77, именуемый в дальнейшем «ПО­КУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижесле­дующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил встроенное нежилое помещение общей полезной площадью 93,9 кв.м., расположенное на первом этаже типа «А», нахо­дящееся по адресу: г. Таганрог, ул. Менделеева, дом № 14.

2. Отчуждаемое помещение принадлежит «ПРОДАВ­ЦУ» на основании договора №74 от 19.07.1994, заклю­ченного между Комитетом по управлению имуществом и АО «Социум», и на основании договора передачи за № 74, выданного 5.08.1994, что также подтверждается справ­кой Бюро технической инвентаризации г. Таганрога, выданной 26.10.1995 за №5-57-5. Указанное помещение «ПРОДАВЕЦ» продал «ПОКУПАТЕЛЮ» за 5 000 000 000 (пять миллиардов) рублей. Расчет между сторонами про­изведен полностью до подписания настоящего договора.

Инвентарная стоимость помещения составляет 23 506 569 (двадцать три миллиона пятьсот шесть тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей, согласно справке БТИ г. Та­ганрога от 26.10.1995.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДАННОГО ДОГОВОРА

3.1 Перепланировка комнат и изменение их функций разрешено и возможно на основании действующего зако­нодательства.

3.2 Владелец предмета купли-продажи или его части не имеет права препятствовать эксплуатации и ремонту помещений или зданий, прилегающих к проданному по­мещению (общий вход, общие коммуникации).

3.3 В случае если приобретенное помещение отчуждает­ся, условия данного договора (пункт 3) должны быть вклю­чены в договор о передаче без изменений. В противном слу­чае регистрация данного договора государственными регис­трационными службами будет считаться недействительной.

4. Все расходы по заключению настоящего договора оплачивает «ПОКУПАТЕЛЬ».

5. До заключения настоящего договора указанное по­мещение никому другому не продано, не заложено, в спо­ре или под арестом не состоит.

6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Та­ганрога Ростовской области Ильяновой Т. М., другой эк­земпляр выдается «ПОКУПАТЕЛЮ».

ПОДПИСИ: Хребтова Раиса Романовна

Заболотный Борис Романович

04 ноября 1995 года настоящий договор удостоверен мной, Ильяновой Т. М., нотариусом города Таганрога Ро­стовской области.

Договор подписан в моем присутствии. Личности сто­рон установлены, и легальность АОЗТ «Социум», так же как и полномочия его представителя и принадлежность отчуждаемого помещения, доказаны.

Настоящий договор подлежит регистрации в Бюро тех­нической инвентаризации г. Таганрога.

Зарегистрировано в реестре за № 6018

Взыскано по тарифу 705 197 руб.

ПЕЧАТЬ Нотариус (подпись)

Настоящий документ зарегистрирован

в Бюро технической инвентаризации

г. Таганрога Ростовской области

13.11.1995 за № 12

Подпись (подпись)

ПЕЧАТЬ

29 июня 1999 года я, нижеподписавшаяся Исако­ва Н. В., нотариус города Таганрога Ростовской области, заверяю, что данная копия является действительной.

Стертые места в тексте, дополнения, вычеркивания или какие-либо другие исправления в оригинальном докумен­те не были найдены.

Зарегистрировано в реестре за № 5138

Взыскано по тарифу 4-00 руб.

ПЕЧАТЬ Нотариус (подпись)

ТЕМА 7, ЗАДАНИЕ 2