Законодательные акты земельной реформы РФ 1990-х гг

После распада СССР в Российской Федерации были предприняты радикальные шаги по ускорению земельных преобразований.

27 декабря 1991 г. был подписан Указ Президента Б.Н. Ельцина «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», 29 декабря 1991 г. - Постановление Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым колхозы и совхозы до 1 марта 1992 г. должны были принять решение о замене общественной собственности на землю на любую форму частной собственности (индивидуальную, кооперативную или акционерную). При этом разрешалась продажа земли для ведения гражданами крестьянского (фермерского) хозяйства.

В конце 1991 г., как и во многих государствах мира, в России были введены платежи за землю: земельный налог, арендная плата, цена земли в случае ее купли-продажи.

В течение 1992-1993 гг. принято более 50 основных нормативных документов для реализации земельной реформы. Шла разработка и внедрение системы регистрации различных форм землевладения и землепользования, проведения учета количественных и качественных характеристик земель, определения подходов к экономической оценке земель в условиях рыночного оборота. Наиболее важные законодательные акты:

· 23 декабря 1992 г. Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».

· Постановление Правительства РФ от 30 мая 1993 г. «Порядок купли-продажи гражданам Российской Федерации земельных участков», в соответствии с которым мораторий на куплю-продажу земель был продлен только для крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных предприятий.

· Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”, который впервые отнес землю к объектам недвижимости. Указом были отменены большинство ограничений на отчуждение земли, расширен перечень сделок с земельными долями, определялось, что владельцы долей должны были получить документы, удостоверяющие их права на земельные участки, и принять решение по их использованию. Они получали право передавать долю по наследству, получать земельные участки в натуре при выходе из хозяйства, вносить их в уставный капитал сельскохозяйственных предприятий, сдавать в аренду, продавать и покупать.

Принятая 12 декабря 1993 г. Конституции РФ закрепила право частной собственности на землю в РФ.