Отличит призн н как об инв. Инв в н

Отличит призн н как об инв. Инв в н

Отлич признаки н как о инвест

1) Н неподвижна, т.е. ее невозможно переместит без нанес о ущерба;2) Сущ прочная не только физ-ая, но и юр связь с з;3) Каждая конкретная н уникальна по физ хар-ам и с точки зрения

инвест привл;4) Н фундаментальна, т.е. ее невозможно похитить, сломать, потерять при обычных условиях;5) Долговечность объектов инвестирования; 6) Низкая доступн

полной и достоверной инф о сделках, уровне доходности инвестиций в н;7) Возможность +или - влияния нового стрва на стоть прилегающих з, зд;8) Существует тенденция к

увелич ст-и н со временем; 9) Сущ спец-ие риски, присущие н как о инвестирования, а именно риск физ поврежд под возд природных и техногенных факторов, риск накопленного внешн и функц износа, финансовый риск, связанный с макроэкономич и микроэкономич факторами; 10) Необх пост упр н, портфелем инвестиций в н на достом уровне для получ требуемого

уровня дохода; 11) Высок ур издержек на проведение сделок;

12) Сущ установл гос-ом процедуры, кот необх выполнять при покупке или совершении других операций с н.

Инв в н

Н имеет потенцую способн прин доход и поэтому явл привл направл инвия. Доход от н бывает в 3 фах: а) будущие периодие потоки ден сртв; б) увеличие стти н за счёт измен рын цен, приобретновых и разв старых он; в) доход от перепродажи о в конце срока влад. Привлекат инвия в н объясняется рядом факторов: В момент приобрет нинвестор получает пакет пр; Сохранность вложенных ден ср вообще, а также от инфл в частности; Возм получ от н дох в ден выр, либо иной +эффект, кот может выраж в комф прожив, престиж владен опр о. Отрицательные стороны инв в н:

ликв н низкая (не всегда можно в корот срок прод он, в больш случ продажа может занимать оч длит срок);-невозможно дать

точный прогноз соотн между ожидаемой выгодой инвестора и затратами на приобрет он в усл нестабильной экон ситуации; большие затраты времени и фин ров при осущ сделок с н (оформл дов занимает очень длит срок, +высокие фин затраты).