Шесть функций процента, используемые для оценки

Инвестиций в недвижимость

Название функции	Расчетная формула	Экономическое содержание

Задача 1

Организация приобрела объект недвижимости с целью его недоходного использования и с последующей перепродажей его через определенный период времени. Окупит ли организация свои вложения, продав объект за предварительно оговоренную цену, если рост цен на данном сегменте рынка недвижимости прогнозируется в размере R % в квартал?

Показатели	Варианты
Стоимость приобретаемого объекта недвижимости, т.р.
Предполагаемая цена продажи объекта в будущем, т.р.
Период времени, по истечении которого объект предполагается продать, лет
Прогнозируемый рост цен на данном сегменте рынка, % в квартал

Задача 2

В соответствии с договором аренды ежемесячные платежи осуществляются в конце каждого месяца. Какова текущая стоимость арендных платежей, которую получит арендодатель за весь период аренды объекта?

Показатели	Варианты
Сумма ежемесячных арендных платежей, руб.
Срок аренды, лет
Ставка дисконта, % в год