Приложение. В состав Приложения технического плана включаются следующие документы, на основании которых может быть подготовлен технический план (п.6 Требований №52):

В состав Приложения технического плана включаются следующие документы, на основании которых может быть подготовлен технический план (п.6 Требований №52):

7) копия проектной документации здания или сооружения, строительство которого не завершено п.12 Требований №403). Включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения (п.12 Требований №52);

8) копия технического паспорта ОНС (п.12 Требований №52);

9) декларация об объекте недвижимости (при отсутствии вышеназванных документов), составленная и заверенная правообладателем ОНС (п.12 Требований №52). Декларация должна быть в подлиннике, прошита и скреплена подписью правообладателя объекта недвижимости или его представителя на обороте последнего листа п.7 Требований №628);

10) копии иных документов, предусмотренных федеральными законами (п.12 Требований №52).

В отличие от технических планов здания, сооружения, помещения отсутствует требование о заверении кадастровым инженером копий документов, включаемых в приложение технического плана.

Копии документов, использованных при подготовке технического плана, в частности копии кадастровой выписки о земельном участке или кадастрового плана территории, в состав Приложения не включаются (п.12 Требований №52). Наименование и реквизиты указанных документов отражаются в разделе «Исходные данные» (п.23 Требований №52).

Технический план ОНС также должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера на обороте последнего листа технического плана (п.14 Требований №52).

Специальные условные знаки

N п/п	Название условного знака	Изображение	Описание изображения
	Контур объекта незавершенного строительства (части объекта незавершенного строительства), размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части		для изображения применяются условные знаки N 3, N 4
	Контур объекта незавершенного строительства, размеры которого не могут быть переданы в масштабе разделов графической части		квадрат красного цвета с длиной стороны 3 мм
Контур сооружения, строительство которого не завершено, представляющий собой окружность, размеры которой не могут быть переданы в масштабе разделов графической части		круг красного цвета диаметром 3,0 мм
	Часть контура: а) существующая часть контура объекта незавершенного строительства		сплошная линия красного цвета толщиной 0,2 мм
б) вновь образованная часть контура объекта незавершенного строительства		сплошная линия красного цвета толщиной 0,2 мм
в) существующий надземный конструктивный элемент объекта незавершенного строительства, не включенный в контур объекта незавершенного строительства		штрихпунктирная линия синего цвета толщиной 0,2мм, длиной штриха 2мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1мм
г) существующий подземный конструктивный элемент объекта незавершенного строительства, не включенный в контур объекта незавершенного строительства		штрихпунктирная линия красного цвета толщиной 0,2мм, длиной штриха 2мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1мм
	Характерная точка контура объекта незавершенного строительства		круг красного цвета диаметром 1,0 мм

Технический план помещения

В соответствии со ст.41 ФЗ «О ГКН» технический план является документом, необходимым для осуществления государственного учета объектов капитального строительства.

Форма технического плана помещения и требования к его подготовке и оформлению утверждены приказом Минэкономразвития России от 29.12.2010г №583.

Технический план помещения оформляется в результате выполнения кадастровых работ и является документом, необходимым (ст.41 ФЗ «О ГКН», подпункт 1 п.21 Порядка №577):

· для постановки на государственный учет помещения;

· для учета изменений уникальных характеристик помещения или иных сведений о помещении (кроме учета изменений адреса, назначения, инвентаризационной или кадастровой стоимости помещения);

· для учета изменений помещения в связи с образованием его части (частей), на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав. Учитывая, что Порядком осуществления государственного учета объектов №577 не предусмотрено внесение в ЕГРОКС сведений о части объекта, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, при рассмотрении правил оформления ТП мы не будем рассматривать правила формирования и описания частей помещения, на которые распространяются ограничения (обременения) вещных прав.

Технический план – документ, в котором воспроизведены и указаны (п.2 Требований №583):

· определенные сведения, внесенные в ГКН,

· сведения о помещении, необходимые для постановки на учет помещения,

· новые необходимые для внесения в ГКН сведения о помещении, которому присвоен кадастровый номер.

Сведения о помещении указываются в техническом плане на основе: