Указывается порядковый № листа. В строке "1" графы 3таблицыраздела "Характеристики ОНС"указывается кадастровый номер ОНС в случае

В строке "1" графы 3 таблицыраздела "Характеристики ОНС" указывается кадастровый номер ОНС в случае, если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ОНС.

В отличие от ТП здания отсутствует строка для отражения сведений о ранее присвоенном государственном учетном номере.

В строке «2» графы 3 указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен ОНС (п.39 Требований №52). Если ОНС расположен на нескольких земельных участках, через запятую указываются кадастровые номера всех земельных участков (п.39 Требований №52). При отсутствии в ГКН сведений о земельном участке, на котором расположен ОНС, указывается кадастровый номер кадастрового квартала, в котором расположен ОНС (п.39 Требований №52).

В строке «3 » графы 3 указываются сведения об адресе ОНС - на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости (п.40 Требований №52). Наименование и реквизиты этого акта должны быть отражены в разделе «Исходные данные» (п.23 Требований №52).

При отсутствии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении в установленном порядке адреса ОНС в соответствующие строкираздела "Характеристики здания" вносится описание местоположения ОНС в строке «Иное описание местоположения» из документов, на основании которых осуществляется подготовка технического плана (проектной документации, технического паспорта, декларации об объекте недвижимости) с указанием (п.40 Требований №52):

· наименования субъекта Российской Федерации,

· муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).

При этом дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения (п.40 Требований №52).

Если ОНС расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения ОНС в строке "Иное описание местоположения" дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения (п.41 Требований №52).

В случае расположения ОНС на землях лесного фонда в указанной строке дополнительно указываются: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок, в границах которого расположен ОНС (если такие номера имеются) (п.41 Требований №52).

Если адрес, присвоенный ОНС, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположен такой ОНС, в разделе "Заключение кадастрового инженера" отражается соответствующая информация (п.42 Требований №52).

Еще раз обращаю Ваше внимание, что сведения об адресе ОНС включаются в раздел только из акта органа власти или местного самоуправления. Во всех остальных случаях при отсутствии акта сведения вносятся в строку «Иное описание местоположения».

В строках «4», «5», «6», «7», «8» графы 3таблицы "Характеристики ОНС" указываются проектируемые значения характеристик будущего здания или сооружения, строительство которого не завершено(п.37 Требований №52).

В строке «4» «Назначение объекта незавершенного строительства» графы «3» указывается проектируемое значение назначения ОНС, являющегося сооружением, строительство которого не завершено, содержащееся в документах, на основании которых подготовлен технический план (п.43 Требований №52).

Если в документах, на основании которых подготовлен технический план (в проектной документации, техническом паспорте, декларации об объекте недвижимости) отсутствуют сведения о проектируемом значении назначения объекта, его назначение в техническом плане указывается с учетом с учетом 17 групп и 34 подгрупп видов назначений сооружений, которые утверждены приказом №693 и №52 и применяются исключительно в целях оформления технического плана (п.43 Требований №52):

1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:		7) сооружения транспорта и связи, в том числе:
1.1. сооружения электроэнергетики;		7.1. сооружения железнодорожного транспорта;
1.2. сооружения топливной промышленности;		7.2. сооружения линий метрополитена;
1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности;		7.3. сооружения водного транспорта;
1.4. сооружения нефтяных месторождений;		7.4. сооружения дорожного транспорта;
1.5. сооружения добывающей промышленности;		7.5. сооружения городского электрического транспорта;
1.6. сооружения газохимического комплекса;		7.6. сооружения воздушного транспорта;
1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности;		7.7. сооружения трубопроводного транспорта;
1.8. сооружения черной металлургии;		7.8. сооружения связи;
1.9. сооружения горнорудных предприятий;		8) сооружения строительной индустрии;
1.10. сооружения цветной металлургии;		9) иные сооружения производственного назначения;
1.11. сооружения для добычи цветных металлов;		10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе:
1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств;		10.1. сооружения водозаборные;
1.13. сооружения химико-фармацевтического производства;		10.2. сооружения очистные водоснабжения;
1.14. сооружения органического синтеза;		10.3. сооружения канализации;
2) сооружения машиностроительного производства, в том числе:		11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:
2.1. сооружения авиастроения;		11.1. сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;
2.2. сооружения судостроительного производства;		11.2. сооружения противооползневые;
2.3. сооружения судостроительной промышленности;		11.3. сооружение по охране атмосферного воздуха;
3) сооружения гидротехнические;		12) сооружения спортивно-оздоровительные;
4) сооружения лесной промышленности;		13) сооружения культуры и отдыха;
5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности;		14) сооружения исторические;
6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе:		15) сооружения науки и образования;
6.1. сооружения животноводства;		16) сооружения обороны;
6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем;		17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций).
6.3. сооружения рыборазведенческие;

Назначение ОНС, являющегося сооружением строительство которого не завершено, указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, "1.1. сооружение электроэнергетики", "7.8. сооружение связи") (п.44 Требований №52).

При отсутствии в перечне подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, "2) сооружение машиностроительного производства", "4) сооружение лесной промышленности") (п.44 Требований №52).

При отсутствии в перечне группы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению сооружения, в строке "4" графы "3" таблицы "Характеристики сооружения" указывается "иное сооружение" и в скобках указывается фактическое назначение сооружения (п.44 Требований №52).

В строке «4» «Индивидуальное наименование объекта незавершенного строительства» графы «3» указываются сведения об индивидуальном наименовании сооружения, строительство которого не завершено, только из проектной документации (п.45 Требований №52). При отсутствии проектной документации или отсутствии в проектной документации сведений об индивидуальном наименовании сооружения – ставится прочерк (п.45 Требований №52).

В строку «5» графы «3» таблицы «Характеристики ОНС» вносятся проектируемые сведения о количестве этажей (в том числе подземных этажей ) ОНС, являющего зданием или сооружением строительство которого не завершено (п.46 Требований №52). При отсутствии подземных этажей здания в соответствующей строке проставляется знак "-" (прочерк) (п.46 Требований №52).

Если ОНС является зданием, строительство которого не завершено, в строке «6» графы «3» указываются проектируемые сведения о материале наружных стен такого здания (например, кирпич, бетон, прочий камень, деревянный, деревянно-каменный, металлический, прочий) (п.47 Требований №52).

Если ОНС является зданием, строительство которого не завершено, в строке «7» графы «3» указывается проектируемое значение общей площади такого здания (п.48 Требований №52). Если ОНС является сооружением, строительство которого не завершено, в данной строке ставится прочерк. Значение общей площади указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра (п.44 Требований №403).

Если ОНС является сооружением, строительство которого не завершено, в строке «8» графы «3» указывается проектируемые тип и значение основной характеристики такого сооружения, которые определяются кадастровым инженером с учетом сведений, содержащихся в проектной документации, техническом паспорте, декларации об объекте недвижимости (п.49 Требований №52):

1) для линейных сооружений - протяженность в метрах с точностью до 1 метра;

2) для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до 0,1 метра;

3) для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра;

4) для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с точностью до 1 кубического метра;

5) для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра.

Если ОНС является зданием, строительство которого не завершено, в строке ставится прочерк.

В строке «9» графы «3» указывается степень готовности ОНС, с учетом:

· сведений, содержащихся в документах, на основании которых подготовлен технический план;

Либо

· сведений, вычисленных кадастровым инженером (при отсутствии степени готовности в документах, на основании которых подготовлен технический план).

Если технический план подготовлен в целях государственного учета изменений ОНС, в разделе «Характеристики ОНС» заполнению подлежат строки, содержащие новые значения характеристик, подлежащих внесению в ГКН (п.37 Требований №52). В отличие от ТП здания.

Раздел "Характеристики ОНС" (кроме строк «1» КН ОНС, «2» КН ЗУ, «4» назначение объекта и строки «9» процент готовности – которые могут заполняться не только из нижеперечисленных документов) заполняется в соответствии со следеющими документами (п.12, 37, 40 Требований №52):

· проектная документация здания или сооружения, строительство которого не завершено;

· технический паспорт ОНС;

· декларация об объекте недвижимости, составленная и заверенная правообладателем ОНС (при отсутствии вышеназванных документов);

· акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса объектам недвижимости, о присвоении адреса ОНС;

· иные документы, предусмотренные федеральными законами.

Раздел «Заключение кадастрового инженера»