Решение об осуществлении кадастрового учета

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости, из­менения их сведений, либо какой-то части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижи­мости осуществляется в порядке принятия органом кадаст­рового учета соответствующего решения об осуществлении кадаст­рового учета.

При постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения срока осуществления государственного кадастрового учета, обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку:

кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);

кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости);

кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости);

кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Если в течение тридцати рабочих дней со дня истечения установ­ленного частью 1 статьи 17 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» срока (не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете), соответствующий заявитель или его полномочный представитель не явился в орган кадастрового учета и им не был выдан лично под распи­ску пакет документов, то орган кадастрового учета должен направить такой документ посред­ством почтового отправления с описью вложенных документов и с уве­домлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу не позднее рабочего дня, следующего за тридцать первым рабочим днем со дня истечения указанного срока. Либо, при условии, что заяв­ление содержит просьбу о направлении такого документа посредст­вом почтового отправления, не позднее рабочего дня, следующего за первым рабочим днем со дня истечения вышеуказанного срока.

В случае необходимости в заявлении о кадастровом учете мож­но указать необходимое дополнительное количество экземпляров документа. Количество возможных выдаваемых (направляемых) до­полнительных экземпляров такого документа определяется в поряд­ке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

3.7 ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Орган кадастрового учета может принять решение о приоста­новлении осуществления кадастрового учета.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого ка­дастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого ка­дастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересе­кает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

3) местоположение помещения, о кадастровом учете которого представ­лено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключени­ем случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недви­жимости);

4) не представлены необходимые для кадастрового учета документы.

Орган кадастрового учета должен установить возможные причины возникновения обстоя­тельств, которые могут быть основанием для принятия такого решения (например: в связи с технической ошибкой, которая может быть допущена органом кадастрового учета при ведении госу­дарственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной када­стровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадаст­ровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Решение о приостановлении должно содержать причину приостанов­ления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения.

Если решение будет принято опираясь на основания, указанные в первых трех пунктах, - то в нем нужно будет указать обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины воз­никновения таких обстоятельств и дать наиболее полные и практиче­ски полезные рекомендации по устранению данных причин.

Если решение о приостановлении будет принято в соответствии с последним пунктом, то оно должно содержать точные указание на все документы, которые отсутствуют и которые должны быть пред­ставлены для осуществления соответствующего кадастрового учета.

Решение о приостановлении должно быть принято не позднее, чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета заявления о кадастровом учете.

Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения о приостановлении, направляет уведом­ление о принятии такого решения по указанному в соответствующем заявлении адресу электронной почты (при наличии в данном заявле­нии сведений о таком адресе).

Заявитель либо представитель такового должны получить, а орган кадастрового учета обязан выдать решение о приостановле­нии лично под расписку либо направить его почтой. Данная про­цедура проводится в срок не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днем со дня истечения установленного срока (не по­зднее, чем двадцать рабочих дней со дня получения органом ка­дастрового учета заявления о кадастровом учете). Орган кадаст­рового учета обязан направить такое решение прибегнув к почто­вым услугам и оформив опись вложения, а также уведомление о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтово­му адресу.

Осуществление кадастрового учета будет приостановлено на пе­риод, пока не будут устранены обстоятельства, послужившие основа­нием для принятия решения о приостановлении. Но приостановле­ние не может длиться более чем три месяца.

Решение о приостановлении может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии законодательством Российской Федерации.