Состав необходимых для кадастрового учета документов и способы их подачи

С заявле­нием в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие не­обходимые для кадастрового учета документы:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Феде­рации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уп­латы указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимо­сти). Во втором случае от уплаты государственной пошлины освобож­даются лица, указанные в налоговом законодательстве Российской Фе­дерации.

2) межевой план в случае постановки на учет земельного участ­ка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка.

3) копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соот­ветствии со статьей 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение та­ких границ подлежит обязательному согласованию и представлен­ный межевой план не содержит сведе­ний о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

4) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений. Исключение со­ставляет изменение сведений: о назначении здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; и о назначении помещения (жилое помещение, нежи­лое помещение), если объектом недвижимости является помещение или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (во время постановки на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства, за исключением вышеуказанных сведений).

5) акт обследования, подтверждающий прекращение существо­вания объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта не­движимости);

6) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представи­тель заявителя), а соответственно это нотариально удостоверенная доверенность;

7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости), - например свидетельство о праве собственности на определенный объект недвижимости.

8) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение(обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости, и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости).

9) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением сведений о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок).

10) копия документа, подтверждающего в соответствии с феде­ральным законом установленное разрешенное использование зе­мельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением сведений о разрешенном использовании, если объектом недвижимости является земельный участок).

11) копия документа, подтверждающего в соответствии с феде­ральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением сведений о назначении здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), ес­ли объектом недвижимости является здание, или назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом не­движимости является помещение).

Заявления и документы для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости могут быть предоставлены заявителями:

- лично в местах приема заявителей территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела);

- посредством почтового отправления на почтовый адрес для приема заявлений и документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела);

- в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования.

Заявление и документы, направленные на иной почтовый адрес территориального органа или федерального государственного учреждения (обособленного подразделения, отдела) не рассматриваются как заявление и документы, представленные для осуществления государственного кадастрового учета.