Понятие и виды источников земельного права

Под источником права принято понимать то, что детерминирует, обусловливает содержание правовых норм — определенными идеями или отношениями, складывающимися в обществе. Поэтому принято понимать источники права в материальном и идеальном смысле.

Когда говорят об источниках права в юридическом смысле, то имеют в виду внешнюю форму выражения права, т.е. нормативно-правовой акт, нормативный договор, юридический прецедент, правовой обычай, общие принципы права, идеи и доктрины, религиозные тексты.

Хотя для России характерно главенствование нормативных актов в большинстве отраслей права, но в последнее время начинают приобретать значение общие принципы, договоры и обычаи. Так, в ст. 15 Конституции Российской Федерации говорится, что общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

В условиях федеративного устройства государства приобретают значение соглашения (договоры) между государственными органами Федерации и ее субъектов. К настоящему времени такие соглашения заключены между центром и частью субъектов Федерации, и во всех присутствуют нормы по вопросам земельных отношений, т.к. Конституцией Российской Федерации эти вопросы отнесены к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов. Кроме того, примером нормативных договоров в земельном праве являются договоры об общих и специальных земельных сервитутах.

Что касается правового обычая, то в земельном праве он занимает наибольшее место по сравнению с другими отраслями права, что можно объяснить наибольшей длительностью, актуальностью и во многом неурегулированностью земельных общественных отношений.

Наиболее характерным для России способом правового регулирования всегда являлся нормативный акт, что обусловливалось масштабами, централизацией и многонациональностью государства, желанием обеспечить единообразие правоприменения.

Нормативные акты имеют определенные преимущества перед остальными источниками права и составляют иерархическую систему или пирамиду соподчиненных звеньев, где их юридическая сила зависит от места и компетенции органа, принимающего акт.