Статья 2. Понятие договора аренды земли

На основании договора аренды земли арендодатель обязуется разрешать арендатору временно пользоваться землей, а арендатор — использовать эту землю на предусмотренных договором и установленных законом условиях и уплачивать арендную плату за землю.

Статья 3. Форма договора аренды земли

Договор аренды земли заключается в письменном виде и регистрируется в ведущем государственный земельный кадастр учреждении в порядке, установленном законами и правительством Литовской Республики.

При несоблюдении этих правил договор аренды земли не имеет силы.

К договору аренды земли должен прилагаться чертеж арендуемого земельного участка, порядок подготовки которого устанавливается Министерством сельского хозяйства.

В случае сдачи в аренду земли физическим и юридическим лицам иностранных государств по их пожеланию договор аренды земли может составляться на двух языках: на литовском и одном из иностранных языков. При возникновении спора относительно текста договора он разрешается на основании литовского текста.

Статья 4. Содержание договора аренды земли

В договоре аренды земли должны быть указаны:

1) арендодатель земли;

2) арендатор земли;

3) объект аренды земли и данные земельного кадастра, характеризующие арендуемый земельный участок;

4) срок аренды земли;

5) основное целевое назначение землепользования;

6) условия осуществления строительства на арендуемом участке;

7) условия пользования землей;

8) ограничения землепользования;

9) сервитуты;

10) арендная плата за землю и порядок ее внесения;

11) другие обязательства арендодателя и арендатора, связанные с использованием и возвратом арендуемого земельного участка;

12) ответственность за нарушения договора аренды земли.

В случае аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения на срок свыше 3 лет в договоре аренды земли указываются также характеризующие качество сельскохозяйственных угодий данные в соответствии с утвержденными Министерством сельского хозяйства показателями.

Данные, указанные в пунктах 1, 3, 5, 7, 8 и 9 настоящей статьи, включаются в договор на основании данных государственного земельного регистра. При заключении договора аренды частной земли эти данные могут быть включены в него согласно представленной владельцем земли выписке из государственного земельного регистра.

В договоре аренды земли должны быть оговорены условия уступки находящихся на арендуемой земле строений, сооружений, посадок и посевов, принадлежащих бывшему землепользователю или земельному собственнику на праве собственности, или компенсации за них, а также срок начала использования арендованной земли.

Если арендуемые земли сельскохозяйственного назначения заняты посевами, травостоем культурных растений, плодоносящими плодовыми деревьями и плодовыми кустарниками, арендатор земли может приступить к их использованию только после уборки урожая соответствующего года бывшим земельным собственником, если договором аренды земли не предусмотрено иное.

Если на арендуемых землях находятся строения или инженерные сооружения и коммуникации, принадлежащие государству или третьим лицам, а также охраняемые объекты культурного на

следия и охраняемые объекты природы, не связанные с деятельностью арендатора, в договоре аренды с учетом этого должны быть оговорены: права и обязанности арендатора, а также ограничения его деятельности.