Понятие и сфера применения договора купли-продажи. Его виды и значение

Гражданское право

Система второй части ГП

Начинается с 4 раздела ГК.

· Группа состоит из типов – глава

· типы из видов – параграфы

Группы договоров – 4 раздел:

· о передаче права собственности на имущество:
купля-продажа
мена
дарение
рента

· договоры о передаче имущества в пользование:
аренда
наем жилого помещения
безвозмездное пользование

· договоры по производству работ:
подряд
выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

· договоры об оказании услуг
услуги нематериального характера
возмездное оказание услуг
перевозка
транспортная экспедиция
услуги денежного характера
заем и кредит
финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
банковский вклад
текущий (расчетный) банковский счет
расчеты
фактические услуги (услуги фактического характера)
хранение
страхование
услуги юридического характера
поручение
действия в чужом интересе без поручения
комиссия
доверительное управление имуществом
комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг)

· многосторонние договоры
простое товарищество

· обязательство, возникающие из односторонних сделок
публичное обещание награды
публичный конкурс
проведение игр и пари

· правоохранительные обязательства
возникающие из причинения вреда
возникающие из неосновательного обогащения

5 раздел в ГК – интеллектуальная собственность

· авторское право и смежные права

· право интеллектуальной собственности

Раздел

· наследственное право

Купля-продажа

Понятие и сфера применения договора купли-продажи. Его виды и значение

Содержание права понимается экономическими потребностями, лежащими за пределами права.

В настоящее время договор купли-продажи в его экономическом значении – представляет собой механизм, опосредующий товарно-денежные отношения имущественного обмена в обществе, когда стороны этого обмена выступают как равноправные партнеры. Не только купля-продажа опосредует такие отношения. По каким системаобразующим признакам современный законодатель, т.е. ныне действующий ГК, квалифицирует куплю-продажу.

Эти признаки следующие:

· договор купли-продажи призван обеспечить переход права собственности (иного вещного права) на имущество
Одновременно это признак всей первой группы договоров, т.е. группы договоров, которая обеспечивает переход права собственности

· договор имеет возмездный характер

· имеет эквивалентный характер

· встречным предоставлением в купле-продаже всегда являются деньги

Таким образом, все правоотношения, которые соответствуют этим признакам, можно квалифицировать как куплю-продажу, и констатировать, что в нынешнем ГК существует единый тип ГПД, который обладает одинаковыми родовыми признаками.

Когда встречным предоставление может быть иной товар, либо услуга, либо когда товаром одной из сторон является не имущество, а, например, услуга, но с точки зрения совершенствования законодательства такое расширение границ купли-продажи вряд ли оправдано.

Существует другая точка зрения, согласно которой границы договора купли-продажи очерчены достаточно узко. Она возникла в социалистическом праве, когда в экономике преобладали административно-командные методы управления. Эта точка зрения породила дискуссию о соотношении договора купли-продажи и договора поставки, который в ГК 64 года рассматривался как самостоятельный тип. В советский период при поставке переход права собственности, как правило, не осуществлялся. Передавались лишь права по управлению имуществом от одного гос. органа к другому. Происходило это, к.п., не на эквивалентной основе, поэтому договор купли-продажи и договор поставки не могли находиться в рамках одной правовой формы. Точно также самостоятельными типами в ГК 64 г. были договоры энергоснабжения, конфронтации и др. В нынешних экономических условиях юридические признаки договора купли-продажи не противоречат его экономическому содержанию, поэтому купля-продажа трактуется исходя из тех 4 родовых признаков, которые записаны выше.

Таким образом, купля-продажа трактуется в нашем законодательстве с 1991 г.

Категория: понятие

Договор купли-продажи – соглашение, в соотв. с которым одна сторона, продавец, обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) другой стороне, покупателю, а покупать обязуется принять это имущество и оплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 424 ГК).

Категория: характеристика

Характеристика:

· консенсуальный

· двусторонний

· возмездный

· розничный договор купли-продажи является публичным п.2 ст. 462 ГК

Некоторые разновидности договоров купли-продажи отличаются определенными особенностями, которые не касаются родовых признаков, а лишь менее значительных, видовых, характеристик (объект, субъект, содержание), т.е. не юритико-экономических, а юритико-техническим признакам.

Категория: виды

Можно выделить следующие виды договоры купли-продажи:

· розничная купля-продажа (пар. 2)

· договор поставки (пар. 3 гл.30)

· договор поставки для государственных нужд (пар. 4 гл. 30 ГК)

· договор контроптации (пар. 5 гл. 30 ГК)

· договор энергоснабжение (пар. 6 гл. 30 ГК)

· продажа недвижимости (пар. 7 гл 30 ГК)

· продажа предприятия (пар. 8 гл. 30 ГК)

Категория: правовое регулирование

К отдельным видам договора купли-продажи, законодательство регулирующее договор купли-продажи как договорный тип, т.е. пар. 1 гл.30 применяется, если ГК другими актами законодательства об этих видах договоров не предусмотрено иное (п.5 ст. 424 ГК). Поставка – Закон «о государственных закупках товаров (работ, услуг)» от 13 июля 2012 г. Купля-продажа недвижимости – Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 2002 г. В случаях, предусмотренных ГК, другими актами законодательства, особенности (т.е. исключения) купли-продажи товаров отдельных видов определяются законодательством (п.3 ст. 424 ГК). Купля-продажа жилых помещений (особый товар) это из купли-продажи недвижимости – ст. 275 и 529 ГК, Указ Президента от 26.07.2010 «О порядке распоряжения государственным жилищным фондом», которое утв. Положение о порядке и условии продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда, Указ Президента №15 за 2006 г. «О реелтовской деятельности». Купля-продажа транспортных средств имеет также особенности – Указ Президента РБ №504 от 15 октября 2007 г. «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств»: «такие сделки только в письменной форме совершаются», Указ от 5.11.2007 г. № 1459, в котором определен порядок регистрации договоров купли-продажи, мены, дарения, механических транспортных средств. Регистрация происходит в регистрационных или регистрационно-экзаменационных подразделениях государственной автомобильной инспекции МВД РБ. Важнейшим внешним экономическим актом является Венская конвенция ООН о договоров международной купли-продажи товаров. Это правоотношение регулируется также обычаями делового оборота, в частности международное правило о толковании торговых терминов, типовой закон юнситрал об электронной коммерции, но эти обычая и международные акты законодательство будем изучать в МЧП.

Положение законодательства о купле-продаже применяются к имущественным правам, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п.4 ст. 424 ГК). К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей эти положения применяются, если законодательством не установлены специальные правила их продажи (п.2 ст. 424 ГК). Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтах ГК, сложился во временя римского права, а ныне стал всеобъемлющим, потому что увеличилось число субъектов. В первую очередь многочисленных юр.лиц, основанных на частной форме собственности, за счет ИП без образования ЮЛ, иностранных субъектов хозяйствования, во-вторых, серьезно расширился предмет этого договора (капитальные строения, раньше передавались с баланса на баланс административным путем, более, в этот круг попали целые имущественные комплексы - предприятия, жилые помещения – квартиры, которые раньше нах. в собственности государства). Новый объект машиноместо, продуктивный рабочий скот.