Прекращение права собственности

I. Прекращение ПС по воле собственника

1. Прекращение ПС по договору

2. Прекращение ПС при добровольном отказе от своего права, при этом отказ не влечёт прекращение ПС, пока у вещи не появится новый собственник. Это даёт возможность требовать от старого собственника забрать вещь, если она находится в ненадлежащем месте; также он продолжает нести ответственность за вред, причинённый ею

3. Приватизация

II. Прекращение права собсвтенности при отсутствии собственника

1. Смерть собственника, при этом его собственность переходит его наследникам, а если их нет – государству.

2. Ликвидация ЮЛ

III. Прекращение ПС независимо от воли собственника

1. Случайная гибель вещи (без чьей-либо вины)

2. Уничтожение имущества (когда оно уничтожено по вине других лиц, - они будут нести ответственность перед собственником за причинение вреда в пределах стоимости вещи.

IV. В случае принудительного изъятия у собственника его имущества на возмездном основании.

1. Этот перечень указан в ГК и является исчерпывающим. Прекращение права собственника на вещи, которые по закону не могут принадлежать данному лицу. Если эти вещи оказались у собственника на законном основании, напр., при наследовании, то они подлежат принудительному отчуждению. Их владелец должен в течение одного года произвести отчуждение этих вещей, если более короткий срок не установлен законом для конкретных видов имуществ. Если этого не произошло, то по заявлению уполномоченного органа суд выносит решение о принудительной продаже этого имущества, при этом собственнику возвращается вырученная сумма за вычетом расходов на отчуждение (ст. 238 ГК РФ)

2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК РФ). Речь идёт о ситуациях, когда участок изымается в публичных интересах для гос. или муниципальных нужд, напр., для строительства гособъектов, либо ненадлежащего использования земли. Если на таком участке находятся здания, сооружения, другие объекты недвижимости, они могут быть изъяты у собственника путём их выкупа. Решение принимается уполномоченным органом исполнительной власти, выкуп возможен по соглашению сторон, при этом собственник должен быть извещён об этом за 1 год, до истечения этого времени выкуп возможен только с согласия собственника. Если этого не произошло, изъятие происходит в судебном принудительном порядке, при определении выкупной цены в неё включаются рыночная стоимость участка, стоимость недвижимости на ней, собственнику возмещаются все убытки. Вместо выкупа возможно предоставление нового земельного участка, строительство на нём новых объектов недвижимости

3. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. Принудительный выкуп относится не к любым ценным объектам, а лишь к охраняемым государством культурным ценностям. Это могут быть антикварные ценности, рукописи известных писателей, картины художников и т. д. Принудительный выкуп возможен только в судебном порядке. Истец должен доказать суду 2 момента: 1) факт бесхозяйственного содержания и 2) реальную угрозу утраты культурной ценности своего назначения. Выкупная цена устанавливается соглашением либо судом.

4. Национализация – это обращение в госсобственность имущества, находящегося в ЧС. По ст. 35 КРФ это возможно на основании ФЗ не иначе, как по решению суда и с возмещением государством собственнику не только стоимости вещи, но и других убытков.

5. Реквизиция – принудительное изъятие у собственника его имущества по решению госорганов в судебном порядке с обязательной компенсацией при чрезвычайных обстоятельствах (стихийные бедствия, аварии и т. д.)

6. Возмездное изъятие бесхозяйственно содержимого жилого помещения. Решение принимается только судом, основаниями для этого являются:

- при использовании его не по назначению;

- при систематическом нарушении прав и интересов соседей;

- если жилое помещение содержится бесхозяйственно, т. е. поддерживается в ненадлежащем техническом или санитарном состоянии. В указанных случаях до обращения в суд орган местного самоуправления предупреждает нарушителя об устранении, а если помещению грозит разрушение, устанавливается соразмерный срок для его ремонта. Если указанные требования не исполнены, то по иску этого органа суд может вынести решение о принудительной продаже этого помещения с торгов с денежной компенсацией собственнику за вычетом затрат за исполнением судебного решения.

7. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними. Если собственник обращается с ними в явном противоречии с нормами гуманности, эти животные могут быть изъяты у собственника путём их выкупа лицом, обратившимся в суд. Определяется соглашением или судом

V. В случае безвозмездного принудительного изъятия у собственника его имущества:

1. Обращение взыскания на имущество по долгам собственника.

2. Конфискация (УК предусматривает её в виде дополнительной меры по уголовным наказаниям за тяжкие и особо тяжкие преступления. Также по закону конфискация может быть определена и в административном порядке – мера взыскания за совершённое правонарушение в виде безвозмездного изъятия предмета, являющегося орудием совершения правонарушения (напр., изъятие предметов контрабанды, незаконных орудий охоты и т. д.)

3. Налоги

Тема: право общей собственности

Вопрос 1 Понятие и виды ОС.

Под общей собственности понимают имущество, находящееся в собственности двух и более лиц. Особенности: - она характеризуется множеством субъектов и одним объектом. – Она оформляет отношение, если имущество принадлежит нескольким лицам, которые ими владеют пользуются или распоряжаются сообща.

Участниками ОС могут быть любые субъекты

ОС возникает в следующих случаях:

- если в собственность нескольких лиц поступает неделимая вещь;

- Если имущество разделить можно, но закон это запрещает (напр., имущество крестьянского фермерского хозяйства, общее имущество в многоквартирном доме; лестничные клетки, лифты, чердаки, подвалы);

- при принятии наследства;

- при супружеских отношениях.

Существуют следующие виды ОС: долевая и совместная. Если законом или договором не предусмотрено, что собственность является совместной, применяются правила о долевой собственности. Совместная собственность может быть только по закону.

Общая долевая собственность (ОДС) – это ОС с определением долей каждого сособственника. Если доли не определены, они считаются равными.

Общая совместная собственность (ОСС) – ОС без определения долей каждого сособственника, доли определяются при разделе, однако здесь, также как и при долевой собственности, первоначально доли презумируются равными, однако суд вправе при наличии достаточных оснований отойти от принципа равенства долей, напр., при разделе имущества супругами в пользу несовершеннолетних детей.