Право общей совместной собственности. Образование совместной собственности может быть предусмотрено только законом (п

Образование совместной собственности может быть предусмотрено только законом (п. 3 ст. 244 ГК): при вступлении в брак и при создании крестьянского фермерского хозяйства (если, в обоих случаях, иное не предусмотрено договором или соглашением сторон).

Распоряжение общим имуществом происходит с согласия всех сособственников, однако это согласие предполагается (презюмируется), т.е. по общему правилу каждый из сособственников может любым способом произвести отчуждение общего имущества, причём покупатель не обязан требовать подтверждения согласия на это всех остальных.

Исключение распространяется на распоряжение недвижимостью – в данном случае необходимо нотариально удостоверенное согласие остальных сособственников.

В то же время сделки об отчуждении вещи одним из сособственников могут быть признаны недействительными при следующих условиях:

1) сделка оспаривается одним из сособственников;

2) истец доказал отсутствие правомочий на продажу вещи;

3) покупатель заведомо знал или должен был знать об отсутствии таких

правомочий у продавца.

Статьёй 256 ГК и главой 7 СК определяется режим общей собственности супругов.

Совместная собственность – это законный режим общей собственности супругов, если иное не предусмотрено соглашением между ними (п. 1 ст. 33 СК)

Имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов, если договором между супругами не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 ГК)

В индивидуальной собственности супругов находится имущество, приобретённое ими до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, независимо от времени получения такого имущества, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши.

Защита права собственности и других вещных прав

Совместное постановление Пленумов ВС и ВАС от 29.04.2010 № 10-0-22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Способы защиты вещных прав могут быть как обязательственно-правовыми, так и вещно-правовыми.

Обязательственно-правовые способы применяются, если нарушается право собственности в рамках обязательств – договорных и недоговорных.

Вещно-правовые способы:

1) виндикационный иск

2) негаторный иск

3) иск о признании права собственности