Право собственности. Право собственности – система норм, регулирующая отношения,

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ – система норм, регулирующая отношения,

складывающиеся в обществе между юридически

равными субъектами по поводу присвоения

материальных благ, а также по поводу владения,

пользования, распоряжения ими собственником.

(объективный смысл)

ПРАВООТНОШЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ – урегулированное нормой гражданского

права общественное отношение, где

субъект (собственник) обладает

абсолютным субъективным правом

собственности; а противостоящие ему

лица наделяются единственной

пассивной обязанностью не нарушать

права собственника.

Особенности этого правоотношения:

1) это абсолютное правоотношение - одному управомоченному лицу

(собственнику) противостоит неопределённый круг пассивно обязанных лиц

2) в содержание данного правоотношения включается сложное субъективное

право, принадлежащее только одному субъекту и пассивные обязанности

всех остальных субъектов;

3) это вещное правоотношение – интересы управомоченного лица

удовлетворяются за счёт эксплуатации вещи самим собственником;

4) это простое правоотношение – с одной стороны только право, с другой

стороны – только обязанность.

Субъекты правоотношений собственности: физ. и юр. лица (кроме учреждений и унитарных предприятий) и публично-правовые образования (РФ, её субъекты и муниципальные образования)

Объекты правоотношений собственности: материальные объекты, которые могут быть в обладании субъектов гражданских правоотношений.

Содержание правоотношений собственности:

(Субъективное право собственности)

(СУБЪЕКТИВНОЕ) ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ – мера возможного поведения собственника по владению, пользованию и распоряжению материальным благом своей властью и в своём интересе.

Признаки:

1) абсолютное право, ограничиваемое только законом;

2) имеет исключительный характер – данное право исключает власть других

лиц над этим материальным благом.

Содержание права (триада правомочий):

1. Владение – физическое господство лица над вещью;

Это могут быть действия лица под удержанию, управлению и обеспечению

сохранности вещи.

Для движимых вещей начало владения определяется, как правило,

вручением вещи приобретателю.

Для недвижимых вещей начало владения часто определяется собственно

вступлением обладателя на объект, установлением знаков отграничения от

иных объектов недвижимости.

Далее владение проявляется в действиях владельца по поддержанию

имущества в надлежащем состоянии и охране от посягательств на

имущество.

Для того, чтобы владение вещью порождало у субъекта правомочия на

совершение юридически значимых действий с имуществом, владение должно

быть законным (титульным), т.е. имеющим правовое основание.

Главная цель действий по владению имуществом – обеспечение сохранности

вещи. Причём характер завладения может быть различным, это зависит от

правового статуса субъекта: больший объём возможностей по завладению

имеют РФ и её субъекты.

По сравнению с остальными участниками гражданских правоотношений

только гос-во может конфисковать имущество, принудительно выкупить,

осуществить реквизицию, изъять и передать другому субъекту.

Незаконное владение может быть недобросовестным и добросовестным.

2. Пользование – мера возможности собственника по извлечению полезных

свойств вещи.

3. Распоряжение – мера возможностей собственника по определению

юридической судьбы вещи.

При распоряжении происходит прекращение права собственности или

передача этого права.

Возникновение права собственности

Основания возникновения – юр. факты и их составы.

В свою очередь выделяют способы возникновения права собственности:

I. Первоначальные – способы, не основанные на правопреемстве, в связи с чем

возникающее право не зависит от права первоначального собственника.

II. Производные – способы, основанные на правопреемстве, и возникающее

здесь право зависит от права первоначального собственника.

Основные способы перечислены в главе 14 ГК, в которой содержится, в частности, процедура возникновения права собственности и там уже определяются условия возникновения этого права.

По отдельным способам:

1) Создание вещи

Условие возникновения права – создание вещи в соответствии с требованиями закона правомерными действиями (п. 1 ст. 218 ГК)

Момент возникновения права – момент изготовления вещи. Данный момент определяется по правилам деловых обыкновений.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретает собственник вещи, которая принесла эти поступления (абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК, а также ст. 136) – это общее правило.

Иное может быть предусмотрено законом или договором.

Условие возникновения права на эти у пользователя имущества – извлечение доходов правомерными действиями. Моментом возникновения права собственности на эти вещи является момент их создания или поступления в фактическое владение.

Создание недвижимой вещи должно осуществляться с соблюдением всех требований закона. Право собственности на эту вещь возникает в момент гос. регистрации такого права. В то же время в п. 4 ст. 218 ГК содержится исключение из этого правила: у членов таких потребительских кооперативов как жилищный, дачный, гаражный, право собственности на квартиру, дачу, гараж возникает в момент внесения последнего паевого взноса.

Для того, чтобы пустить этот объект в гражданский оборот нужно свидетельство о гос. регистрации права собственности.

2) Правовой режим самовольной застройки

САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА – жилой дом, другое строение, сооружение или

иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК)

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности, таким образом, этот объект не может становится объектом гражданского оборота. Кроме того на лице, осуществившем такую постройку, лежит обязанность снести её за свой счёт.

В то же время лицо, осуществившее такую постройку, может приобрести на неё право собственности в судебном порядке при условиях из ст. 222 ГК.

3) Переработка

ПЕРЕРАБОТКА – изготовление новой вещи лицом из чужих материалов (п. 1 ст. 220 ГК).

По общему правилу, при переработке право собственности на новую вещь возникает у собственника материала.

Переработчик может приобрести право собственности на новую вещь при условии, что:

1) он является добросовестным владельцем материалов, т.е. он не знает о незаконности владения чужими материалами;

2) он осуществлял переработку для себя, действовал открыто и относился к материалам, как к своим;

3) стоимость переработки существенно превышает собственность материалов.

В этом случае между собственником материалов и переработчиком возникает взаимный расчёт – т.е. за материалы надо заплатить.

4) Обращение в собственность бесхозяйных вещей

БЕСХОЗЯЙНЫЕ ВЕЩИ – это вещи, которые не имеют собственника или вещи, собственник которых неизвестен, либо вещи, от которых собственник отказался с целью прекращения права собственности (ст. 225 ГК)

Можно иметь в собственности любое имущество, кроме отдельных его видов, изъятых из оборота и ограниченных в оборотоспособности (ст. 213 ГК).

Количество и стоимость объектов, по общему правилу, не ограничивается.

Лишь в интересах безопасности гос-ва и нравственности, федеральным законом может быть ограничено количество и стоимость имущества граждан.

Право собственности – абсолютное право, имеет исключительный характер, однако законом устанавливаются пределы его осуществления.

Например, недопустимо:

- извлечение незаконных доходов;

- злонамеренное использование права собственности во вред другому лицу;

- нарушение интересов других лиц при использовании своего права.

Юридические лица (коммерческие и некоммерческие) обладают имуществом на праве собственности, за исключением, унитарных предприятий и учреждений.

Право собственности юр. лица – мера экономико-юридических возможностей субъекта владеть, пользоваться и распоряжаться в коммерческих и некоммерческих целях принадлежащим ему имуществом своей властью и в своём интересе.

Формирование имущества юр. лица начинается с формирования уставного либо складочного капитала или капитала кооператива (имущества кооператива).

Учредитель юр. лица в момент внесения взноса утрачивает право собственности на передаваемое юр. лицу имущество. В то же время у него возникает обязательственное право на получение дивидендов, распоряжение своей долей а также право участия в общем собрании, определении решений и т.д.