Условия действительности сделок

1. Стороны, совершающие сделку, должны быть в необходимой мере право- и

дееспособны;

2. Содержание сделки должно соответствовать (не противоречить) закону;

3. Воля должна формироваться свободно – никакого насилия, и должно быть

соответствие воли и волеизъявления (может хотеть одно, а изъявить другое –

купил кирпич, чтобы его не поколотили гопники за непокупку);

4. Соблюдение требуемой законом формы – но не всякое нарушение формы влечёт

недействительности сделки, такое последствие недействительности должно быть

точно установлено законом;

ст. 165 – сделка, совершённая с нарушением нотариальной формы, может быть

признана действительной судом, если одна из сторон полностью или частично

исполнила сделку, требующую нотариальной формы, а другая сторона

уклоняется от облечения в нотариальную форму. Аналогично с несоблюдением

гос. регистрации: суд может вынести решение о гос. регистрации сделки, если

сделка совершена в надлежащей форме и одна из сторон уклоняется от гос.

регистрации.

Очень важно – гос. регистрация есть гос. акт, а не форма сделки.

ст. 177 – ничтожна сделка, совершённая недееспособным (невменяемым или

несовершеннолетним)

ст. 168 – недействительна сделка, нарушающая требования закона или иного

правового акта

например, ст. 170 – это про нарушение воли (притворная и мнимая сделки)

ст. 178, 179 – могут быть признаны недействительными сделки, совершённые под

влиянием заблуждения, обмана, насилия

Недействительная сделка – не влекущая тех последствий, на которые была направлена:

1) ничтожные – абсолютно недействительные, независимо от решения суда;

2) оспоримые – недействительной может быть признана только по суду.

«По жизни, всегда надо идти в суд»

Последствия недействительности сделки:

1) двусторонняя реституция – стороны должны вернуть друг другу всё полученное по сделке

2) односторонняя реституция