Ограниченные вещные права

Вопросы к занятиям:

1. Понятие и виды ограниченных вещных прав.

2. Содержание и пределы осуществления права хозяйственного ведения.

3. Содержание и пределы осуществления права оперативного управления.

4. Виды вещных прав на землю.

5. Вещные права членов семьи собственника жилого помещения.

Контрольные вопросы и задания:

1. Раскройте понятие сервитута.

2. Что понимается под узуфрукт?

3. Какие виды сервитутов существуют в соответствии с действующим законодательством?

4. Назовите ограниченные вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств.

5. Кто может быть субъектами права хозяйственного ведения и права оперативного управления?

6. Какие правомочия сохраняет собственник-учредитель предприятия?

7. Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения?

8. Что собой представляет ипотека?

9. Характерно ли право следования для залога?

Темы для докладов:

1. Сделки с долями в имуществе крестьянского фермерского хозяйства.

2. Особенности оборота земельных участков в РФ.

3. Юридическая природа сервитута в лесном законодательстве РФ.

4. Вещные обременения как ограниченные вещные права на недвижимое имущество.

5. Вещные права казенных предприятий.

6. Ограниченные вещные права образовательных организаций.

Задача 1.

Государственное унитарное предприятие «Центрсвязь» выразило желание выступить соучредителем общества с ограниченной ответственностью «Комсервис», при этом предприятие предоставляет необходимое электронное оборудование на сумму 200000 рублей.

Кроме этого оно обязуется предоставить в аренду указанному хозяйственному обществу помещения для хранения оборудования.

Имеет ли право предприятие быть учредителем данного ООО?

Каковы условия и порядок реализации права участия унитарного предприятия в коммерческой организации?

Задача 2.

15 января 2010 года гражданка Прохорова М.А. заключила договор с ломбардом «Феникс» о предоставлении ей 25000 рублей сроком на 2 месяца. В качестве залога она предоставила ломбарду старинную золотую брошь с драгоценными камнями.

01 апреля 2010 года Прохорова потребовала у ломбарда вернуть ее ювелирное украшение, так как теперь она располагает денежными средствами и может внести всю сумму с процентами.

Что же касается броши – то её Прохорова продала своей соседке Петровой А.А., получив от последней аванс, в связи с чем Прохорова намерена исполнить договор купли-продажи и передать полученную в ломбарде брошь Петровой.

Администрации ломбарда Прохорова показала выписку из истории болезни и справку из городской больницы о временной нетрудоспособности, вызванной тяжелым воспалением легких.

Относится ли залог к разновидности вещных прав?

Что представляет собой право следования?

Характерно ли данное право для залога?

Задача 3.

Гражданин Беломытцев С.С. обратился в суд с иском к гражданке Богатовой М.М., требуя установление сервитута на право пользования участком земли, площадью 5 квадратных метров, являющимся частью земли, принадлежащей гражданке Богатовой. Дачные участки этих граждан прилегают друг к другу.

На данном участке земли он собирается соорудить колодец, который может быть использован в качестве источника пресной воды при отключении водопровода.

Кроме этого, он утверждает, что по заключению экспертов это место является оптимальным с точки зрения чистоты и качества подземных вод. При этом Беломытцев настаивает, чтобы пользоваться этим колодцем могли все владельцы близлежащих земельных участков.

Богатова отказала в установлении сервитута, мотивируя это тем, что в колодце она не нуждается и в 1000 метрах от участка Беломытцева находится пруд.

Какие виды сервитутов известны современному российскому законодательству?

Имеются ли основания для удовлетворения судом требования Беломытцева?

Задача 4.

Руководитель муниципального унитарного предприятия «Хозпродукт» ввиду нехватки средств на закупку сырья, заключил договор с банком «Лимит», согласно которому унитарное предприятие получает кредит в размере 2 400 000 рублей.

Собственник имущества предприятия о заключении такой сделки никаких сведений не имел.

Полученные средства были распределены руководителем предприятия на выплаты работникам нескольких цехов, а остальная сумма использовалась на закупку сырья.

Какие действия вправе предпринять собственник муниципального унитарного предприятия в сложившейся ситуации?

Каким образом должны осуществляться заимствования унитарным предприятием?

Задача 5.

Департамент по управлению городским имуществом предлагает унитарному предприятию «Управление» добровольно отказаться от недвижимого имущества (нежилое здание), закрепленного за унитарным предприятием «Управление» на праве хозяйственного ведения.

Для отказа унитарное предприятие «Управление» в свою очередь должно направить письмо о добровольном отказе, на основании которого департамент вынесет распоряжение об изъятии и передаче имущества третьему лицу.

Соответствует ли такой вариант прекращения права хозяйственного ведения законодательству?

Задача 6.

Бюджетные учреждения вправе участвовать в деятельности других юридических лиц (некоммерческих организаций) в связи с вступлением в силу Федерального закона от 08.05.2010 №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений».

Вправе ли бюджетное учреждение с согласия собственника передавать другим некоммерческим организациям - юридическим лицам (в качестве их учредителя или участника) имущество, которое закреплено за ним собственником или приобретено этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества?

Обоснуйте свой ответ.

Задача 7.

В администрацию муниципального образования обратился индивидуальный предприниматель Петров И.Ф. с просьбой разрешить ему провести реконструкцию нежилого помещения, расположенного в подвальной части жилого дома.

Нежилым помещением Петров И.Ф. владеет на основании договора аренды.

Администрация муниципального образования своим распоряжением разрешила Петрову И.Ф. провести данную реконструкцию.

Правомерно ли распоряжение администрации в случае, если она не является собственником жилого дома?

Задача 8.

Несколько земельных участков были выделены различным государственным учреждениям решениями исполнительного комитета городского Совета депутатов.

В настоящее время указанными земельными участками пользуются правопреемники государственных учреждений (научные, производственные, торговые организации), но их права в едином государственное реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы.

На каком правовом титуле могут находиться земельные участки у данных организаций?

Обоснуйте свой ответ.