Наследница воздушных замков

Пришла Юрасова с решением суда к нотариусу г. Москвы Юсуповой с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариус, как и положено, запросила сведения из ЕГРП. Из выписки же следовало, что спорная квартира принадлежала не Мосенко, а совершенно другому лицу. Оказалось, что 10.03. 2005 года между Мосенко Л.М и Моняном Н.А. был заключен договор купли-продажи данной квартиры. Но это еще не все. Пока Юрасова ходила по инстанциям и собирала документы, квартира была уже перепродана другим лицам.

Узнав такое, Юрасова ужаснулась. Она не помнила, чтобы ее благодетельница и хозяйка квартиры когда-то говорила о ее продаже. Спустя несколько дней Юрасова вновь подала исковое заявление в Савеловский районный суд – по местонахождению спорного имущества. В заявлении она просила расторгнуть все ранее совершенные сделки с квартирой, мотивируя это тем, что Мосенко длительное время состояла на учете в ПНД №4 и была неадекватна в своем поведении, а после смерти мужа ее психическое состояние обострилось, поэтому на момент заключения договора, если таковой и был, она не понимала значения своих действий.

Документальных доказательств того, что Мосенко не понимала своих действий суду не было представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается, выдвигая свои требования или возражения по делу.

Из решения Савеловского районного суда г. Москвы от 15 июля 2008 года:

«Истица, заявляя требования о признании сделок недействительными, указала, что Мосенко Л.М. длительное время состояла на учете в ПНД №4, была неадекватна в своем поведении, после смерти мужа ее психическое состояние резко обострилось, и на момент подписания договора купли-продажи она не понимала значения своих действий.

Для проверки доводов истицы судом была истребована медицинская документация Мосенко Л.М., в частности, из ПНД №4, а также больниц, в которых находилась на лечении Мосенко Л.М.

С 1985 г. Мосенко Л.М. являлась инвалидом 2 группы по общему заболеванию. Как видно из медицинской документации, Мосенко Л.М с 1995 года состояла на учете в ПНД, наблюдалась в консультативной группе.

Судом также были допрошены свидетели со стороны истицы – Урасов М.П. (знакомый умершей) и Кайдаш М.Н. (подруга умершей). Свидетели показали суду, что психическое состояние здоровья Мосенко Л.М. после смерти супруга изменилось в худшую сторону, все это выражалось в нехарактерных для нее проявлениях в поведении: истерики, постоянный плач, необоснованная подозрительность, психическая неуравновешенность. Свидетели полагали, что по состоянию здоровья она не могла отдавать отчет своим действиям. Свидетели указали так же, что самостоятельно принять решение о продаже квартиры Мосенко Л.М. не могла.

Однако, по мнению суда, показания свидетелей не могут быть положены в основу решения суда, поскольку суд считает, что с учетом принципа допустимости доказательств, обстоятельства, свидетельствующие о психическом состоянии здоровья, не могут подтверждаться только показаниями свидетелей. Субъективные показания свидетелей не могут являться бесспорным доказательством того, что Мосенко Л.М по состоянию здоровья не отдавала себе отчет в своих действиях.

Судом для правильного разрешения спора на основании ст.79 ГПК РФ была назначена по делу посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ПКБ им. Алексеева. По заключению комиссии экспертов № 271-2 от 19 мая 2008 г. Мосенко Л.М обнаруживала органическое расстройство личности в связи со смешанными заболеваниями. По свидетельству медицинской документации у больной медленно прогрессировали сосудистые заболевания - гипертоническая болезнь, церебральный атеросклероз, нарастали гормональные нарушения, связанные с перенесенной в 1967 г. струмэктомией, инвалюционный период с формированием дисциркуляторной энцифалопатии…». И еще суд рассказал о разных болезнях Мосенко Л.М., и как они могли повлиять на ее состояние. В заключение судья пришел к выводу, что «…степень имевшегося у Мосенко Л.М психического расстройства была незначительна и не лишала ее возможности при оформлении договора купли-продажи квартиры 10.03.2005 г. понимать значение своих действий и руководить ими».

Судья пояснил, что сам факт наблюдения умершей в ПНД не может являться основанием для признания сделки недействительной. Умершая Мосенко Л.М. при жизни недееспособной не признавалась. Суммируя все доказательства, суд отказал в признании всех сделок купли-продажи недействительными. Он также отказал Юрасовой и в принятии квартиры в порядке наследования.

И хотя Юрасова подала заявления в инстанции выше, но 26 августа 2008 года Московский городской суд постановил, что решение Савеловского суда от 15 июля 2008 года необходимо оставить без изменения. Больше никаких аппеляций она не подавала. Это значит, что она согласилась с решениями судов и смирилась с тем, что квартира отошла к законным хозяевам.

Но это был 2008 год. В принципе к 2010 году, когда ее купила семья Куляевых, ничего не изменилось, по этой квартире не было никаких судебных исков, поэтому люди, купившие ее, по закону являются добросовестными приобретателями.

Только спокойствие это длилось недолго.