Основные параметры создаваемой организации

1. Полное наименование создаваемого предприятия: ТСЖ «Наш дом». Юридический и фактический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Тургенева 167

2. Отраслевая принадлежность создаваемой организации - жилищно-коммунальное хозяйство. Форма собственности – частная. Организационно правовая форма – товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья было создано при объединении двух многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным собственникам помещений, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке, сетями инженерно-технического обеспечения;

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Средства товарищества собственников жилья состоят из:

1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;

2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;

3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;

4) прочих поступлений.

Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.[1]

3. Характеристика жилого фонда организации:

Таблица 1 Общие сведения о жилищном фонде организации

Наименование показателя	Ед. изм.
1. Количество обслуживаемых домов	шт.
2. Параметры зданий: 2.1. Количество этажей 2.2. Количество подъездов 2.3. Количество квартир в доме (количество лицевых счетов) 2.4. Среднеэксплуатируемая общая площадь одного дома: - в том числе квартир - лестничных клеток, в том числе территорий, оборудованных лифтами и мусоропроводами - прочие помещения (чердаки, подвалы) 2.5. Площадь придомовой территории (в том числе асфальтовые покрытия занимают 40% площади)	м2   м2   м2 м2
3. Месячная тарифная ставка рабочего первого разряда	р.
4. Срок эксплуатации зданий	лет
5. Общий срок эксплуатации зданий	лет
6. Стоимость обслуживания 1 лифта в месяц (обслуживание осуществляется с привлечением к выполнению работ сторонних организаций)	р.

4. Материально - техническая база организации

Таблица 2 Основные средства, находящиеся на балансе организации

Наименование основных средств	Ед. изм.
1. Машина для уборки мусора: - балансовая стоимость - срок полезного использования	тыс. р. годы
2. Снегоуборочная машина: - балансовая стоимость - срок полезного использования	тыс. р. годы
3. Нежилые помещения, занимаемые организацией: - балансовая стоимость - срок полезного использования	тыс. р. годы

5.Создаваемая организация осуществляет следующие виды деятельности: профилактический и текущий ремонт конструктивных элементов зданий, ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, содержание придомовой территории, содержание лестничных клеток жилых зданий.