Введение. на тему: «Экономическое обоснование создания жилищно-эксплуатационной организации»

КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему: «Экономическое обоснование создания жилищно-эксплуатационной организации»

Студент __________________________________________________________________ Т.В.Аксёнова

^{подпись, дата}

Специальность 270105 «Городское строительство и хозяйство», группа 491

Руководитель работы ________________________________________________________ А.Ф. Лях

^{подпись, дата}

Работа защищена ___________________________ Оценка ________________

^{подпись, дата}

Новосибирск

Содержание

Введение. 3

1. Характеристика жилищно-коммунальной организации. 3

1.1. Основные параметры создаваемой организации. 3

1.2. Схема и основания взаимосвязей организации с партнерами. 3

1.3. Формирование программы.. 3

1.4. Проектирование численности работников жилищно-коммунальной организации 3

1.5. Формирование оргструктуры создаваемой организации. 3

2. Доходы и расходы жилищно-коммунальной организации. 3

2.1. Определение расходов на выполнение намеченной программы работ. 3

2.2. Обоснование доходов жилищно-коммунальной организации. 3

2.3. Составление сметы расходов и доходов жилищно-коммунальной организации 3

2.4. Формирование чистой прибыли организации. 3

Заключени. 3

Список литературы.. 3

Введение

Жилищно-коммунальное хозяйство – комплекс подотраслей, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры, различных зданий населенных пунктов, создающий удобства и комфортность проживания в них граждан путем предоставления им широкого спектра жилищно-коммунальных услуг. Реформа жилищно-коммунального хозяйства – одна из важнейших и ранних структурных реформ, от ее слаженной работы, влияющей на качество и количество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, зависят благоустройство и комфортность проживания человека, удовлетворение его насущных потребностей и, в конечном счете, работоспособность и здоровье.

Сегодня в жилищно-коммунальном комплексе России предприятия частной и смешанной форм собственности являются полноценными партнерами на рынке предоставления жилищных и коммунальных услуг. На их долю приходится 41% численности предприятий водоснабжения и водоотведения, 65% предприятий электроснабжения, 57% предприятий теплоснабжения и 64% предприятий жилищного хозяйства.

Сейчас для большинства населения РФ главной проблемой является уже не приобретение жилья, а его содержание. Население с большим трудом выдерживает оплату услуг, а речь идет о деградации основных фондов — зданий и инфраструктуры. Критическая изношенность основных фондов — фактор неумолимый. Его невозможно устранить с помощью конкурентной среды, слияния министерств, установки счетчиков или приватизации РАО “ЕЭС”. Нужны ресурсы для восстановления материально-технической базы.

Задачу изменения технического состояния основных фондов невозможно решить без понимания перспектив дальнейшего развития городов и поселений, без разработки генпланов и проведения технической инвентаризации.
Отсутствие генпланов городов и поселений, программ и развития инженерных инфраструктур, несвоевременное проведение технической инвентаризации и диагностики основных фондов напрямую влияют на управленческие решения по модернизации жилищно-коммунального комплекса, а также на темпы его обновления.

Сегодня переложить 1 км теплосети стоит около 10 млн руб. Переложить 150 тыс. км — 1,5 триллиона. Таких денег ни у кого нет. Реально в нынешней экономической системе РФ теплосети страны восстановлены быть не могут.

В годы реформы стала быстро расти доля аварийного и ветхого жилья. Причина в почти полном прекращении капитального ремонта. Есть программа “Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда”. На нее до 2010 г. выделено 32 млрд руб. По средним ценам в РФ на эти деньги можно построить лишь 0,3—0,5 млн кв. м жилья, а только аварийного жилья в 2001 г. было 50 млн кв. м. Масштабы проблемы и выделяемые средства совершенно несоизмеримы. Несоизмеримость величин — общий дефект подхода власти ко всем проблемам ЖКХ.

Общий вывод таков: в созданных реформой экономических условиях государство и население не могут содержать тот жилищый фонд и инфраструктуру ЖКХ, которые РФ унаследовала от советского периода. В то же время они не могут в достаточных масштабах построить новый жилищный фонд и иную, приспособленную к новым условиям инфраструктуру. При следовании прежним курсом реформы техносферная катастрофа в ЖКХ неизбежна, и она повлечет за собой тяжелые социальные и политические последствия.

Для снятия напряженности в этом вопросе нужны понудительные действия в адрес региональных и муниципальных органов исполнительной власти, а также собственников объектов жилищного и коммунального назначения, обязывающие их при формировании бюджетов и расходных статей предусматривать средства на разработку генеральных планов поселений и проведение технической инвентаризации основных фондов.

В настоящее время разброс в структурах управления и отсутствие четкой государственной линии по схемам и механизмам управления в отрасли приводят к тому, что в регионах Российской Федерации реализуются различные формы и методы управления: от чисто административных управленческих структур до акционерных и частных структур управления.
Такое положение не позволяет унифицировать и адекватно реализовать действующее законодательство, вносит диспропорции в реализацию нормативно-правовых актов, не позволяет обеспечить своевременную доступность информации, а самое главное — не позволяет создать действенную, четко разграниченную систему контроля и ответственности за качество предоставляемых услуг.

Целью настоящей курсовой работы является экономическое обоснование создания негосударственной организации, занимающейся оказанием коммунальных услуг населению.

Задачами курсовой работы являются:

-проектирование основных параметров создаваемой жилищно-коммунальной организации, в том числе формирование численного состава организации и ее организационно-управленческой структуры;

- расчеты доходов и расходов данной организации за первый месяц работы;

-описание основных экономических показателей деятельности создаваемой организации;

-формирование тарифа по оказанию коммунальных услуг населению вновь создаваемой организацией.