Семинар 2. Вопросы для обсуждения

Время — 2 часа

Вопросы для обсуждения

1. Понятие, общая характеристика, правовое регулирование договора ренты.

2. Существенные условия и форма договора ренты. Момент заключения договора ренты.

3. Субъектный состав договора ренты.

4. Договор постоянной ренты.

Задачи

1. Волков, зная, что его племянник Исаев давно хочет приобрести машину, но не имеет возможности заплатить всю сумму сразу, предложил последнему взять его автомобиль «Ока», полученный им от администрации области как участником ВОВ. Взамен Исаев должен был перечислять на счет Волкова в сберегательном банке 5 тыс. рублей ежемесячно и передать 50 тыс. рублей при подписании договора. Договор был подписан и нотариально Удостоверен. Автомобиль был передан Исаеву, который исправно исполнял свои обязанности. Через полгода Волков погиб в автокатастрофе, и Исаев прекратил выплаты. Вдова Волкова обратилась к Исаеву с требованием продолжить выплаты. Исаев утверждал, что он заключил договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в настоящее время рыночная стоимость автомобиля выплачена, а потому обязательство прекратилось. По мнению Исаева данный договор не мог квалифицироваться как договор ренты, поскольку целью договора является содержание получателя ренты, Волков же был трудоспособным, работал и не нуждался в содержании. Кроме того, Исаев указал, что в полученном автомобиле были выявлены недостатки, в связи с чем потребовал от вдовы Волкова возмещения расходов на их устранение. Спор передан на разрешение суда. Определите, какой договор заключен между сторонами. Как решить возникший спор?

2. МУП «Кировпечать» заключил договор ренты с благотворительным фондом «Дети Урала», в соответствии с которым передавал с собственность МУП земельный участок, пожертвованный фонду благотворителем, а МУП обязалось выплачивать ренту в сумме 5 тыс. рублей ежемесячно и выпускать ежеквартальный журнал с творчеством детей-сирот в течение 10 лет. Через несколько месяцев суд обратился жертвователь, требуя признания договора ренты недействительным, поскольку земельный участок был пожертвован и не мог передаваться в собственность другому юридическому лицу. Кроме того, договор не определял цену земельного участка, что делает его недействительным. МУП «Кировпечать» узнав о предъявленном иске, выступил с требованием о выкупе ренты, предлагая 60 тыс. руб. в качестве выкупной цены ренты. Фонд «Дети Урала» считал цену низкой, поскольку аналогичный земельный участок стоил в данной местности 180 тыс. рублей.

Рассмотрите требования сторон.

Решите спор. Сохранится ли обязанность выпускать журнал после выкупа ренты?

Литература: [1, 4, 9, 11, 12, 14, 22, 23, 24, 26-36]