 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Остаток долга на начало месяца находим как разность
|
|
4+1 = ^1- Wr (9.24)
ПРИМЕР 9.14. По условиям ипотечного займа примера 9.13 найдем остаток долга на начало, скажем, 118-го месяца:
D118 = D, - WU7\ IV117 = cfts117 = 434,71 x 220,3329 = 95780,65, откуда
D118 = 100 000 - 95780,65 = 4219,35 тыс. руб.
Стандартная ипотека с неполным погашением задолженности и выплатой в конце срока остатка долга (balloon mortgage). Условия такой ипотеки позволяют уменьшить размеры периодических взносов и (или) сократить срок ссуды. Срочные уплаты рассчитываются таким образом, что они не покрывают всей задолженности, остаток (balloon), обозначим его как /?, выплачивается в конце срока. Уравнение, балансирующее условия ипотеки, имеет вид
D= RaNi+ BvN.
Баланс достигается одним из следующих способов:
а) задается размер срочных уплат, определяется величина В:
Я=(1 +i)N(D-RaNi)-
б) задается /?, определяется размер срочных уплат:
Z). - BvN
R = — ----------.
aNj
Далее расчет ведется по уже рассмотренной схеме.
Ссуда с периодическим увеличением взносов. В этом варианте ипотеки задается последовательность размеров взносов. Пусть увеличение взносов происходит через равные интервалы времени т. В пределах каждого интервала взносы постоянны. Очевидно, что для полной сбалансированности схемы размер последнего взноса не задается, он определяется по сумме остатка задолженности.
Пусть /?,,..., Rk — размеры взносов. Определим размер последнего взноса. Для этого найдем на начало операции сумму современных стоимостей взносов от первого до к - 1. Обозначим ее как Q:
Современная стоимость непокрытой взносами задолженности на начало последнего периода
W= D- Q,
Дата публикования: 2015-03-26; Прочитано: 257 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
