Типовые цели анализа рынка недвижимости

Анализ рынка может проводиться с различными частными целями и осуществляться самостоятельно либо представлять собой элемент, этап других видов деятельности:

- отраслевого экономического анализа с самыми общими целями – для выработки риэлторским сообществом, органами управления решений по совершенствованию механизмов функционирования рынка.

- обеспечения информацией СМИ и потребителей (PR-деятельность)

- стратегического и оперативного менеджмента в риэлторской, девелоперской, инвестиционной компании с целью повышения эффективности ее деятельности;

- маркетинга с целью продвижения брэнда компании, товара или услуги;

- оценочной деятельности с целью определения стоимости конкретного объекта;

- инвестиционной деятельности с целью оценки эффективности инвестиционных решений.

Содержание общего (универсального) анализ рынка недвижимости

общий (универсальный) анализ рынка в интересах различных видов информационно-аналитической деятельности. Общий (универсальный) анализ рынка недвижимости включает в себя четыре этапа, которые выполняются последовательно, снизу вверх, и отражают различные уровни деятельности аналитика:

1) Создание и наполнение аналитических баз данных:

- сбор информации

- предварительная обработка информации

2) Мониторинг рынка:

- статистическая обработка данных

- анализ и оценка текущего состояния показателей

- анализ и оценка динамики показателей;

3) Анализ (в узком смысле термина), или исследование рынка недвижимости:

- исследование пространственно-параметрических закономерностей изменения показателей

- исследование динамики показателей

- совместное исследование динамики различных показателей;

4) Прогнозирование развития рынка:

- исследование факторов, влияющих на изменение показателей

- прогнозирование тенденций изменения показателей.