Специализированный анализ рынка недвижимости

специализированный анализ в интересах конкретного заказчика (госорганов, стратегического и оперативного менеджмента компаний различного профиля, инвестиционного анализа строительных проектов, маркетинговой деятельности, оценочной деятельности и др.)

- Отраслевой экономический анализ (Постановка задачи совершенствова ния правовой среды, разработки про ектов законодательных и норматив ных актов (изменения правил игры на РН).Постановка задачи реорганизации административной структуры регионов, структуры управления, институциональной инфраструктуры РН.

Постановка задачи развития финансовых инструментов и источников финансирования РН, и др. ) Правовой и экономический анализ возможных последствий для РН от предполагаемых реформ и изменения жилищной политики

- Стратегический и оперативный менеджмент (Выдвижение гипотез об изменении активности и прибыльности сегментов РН и видов деятельности.

Постановка задачи сравнительного анализа эффективности подразделений компании, менеджеров.) SWOT-анализ операций компании на различных сегментах рынка.Метод «маркетинговой воронки».

- Информирование СМИ и потребителей (PR-деятельность)( Постановка задачи брэндирования и ребрэндинга в Компании.) Оценка структурирования рынка по участникам и прогнозирование тенденций и перспектив активности участников в сегментах и нишах.

Оценка влияния методов брэндостроительства и брэндопродвижения участников на их рыночные результаты.

Оценка доли рынка и перспектив активности своей компании в сегментах и нишах, сопоставление с собственными методами брэндопродвижения.

- Маркетинг( Постановка задачи «завоевания рынка», продвижения продукта компании) Анализ эффективности рекламной компании.Сравнительный анализ рекламной активности конкурентов.

- Оценочная деятельность( Наличие объекта оценки) Квалифицирование объекта как товара на рынке недвижимости. Определение зоны торговли. Подбор аналогов сравнения. Расчет поправок и определение рыночной стоимости сравнительным подходом.Исследование ряда исходных данных для оценки затратным и доходным подходами (параметров функционального и экономического износа данного объекта с рыночной точки зрения, коэффициентов капитализации, и др.).Массовая оценка стоимости и арендных ставок объектов недвижимости.

- Инвестиционно-строительная деятельность (Известно местоположение и основные характеристики земельного участка (объекта), под который далее разрабатывается концепция наиболее эффективного использования (НЭИ).Известна требуемая концепция бизнеса, под которую далее осуществляется поиск участка (объекта).) Ресурсный анализ площадки.Расчет разрывов рынка в локации площадки.

Прогнозирование роста базисной и общей занятости и спроса на жилье, офисные площади в малом городе. Ресурсный анализ местоположения.Предварительная оценка финансовой реализуемости девелопмента и др.