Основные принципы оценки стоимости предприятия (бизнеса)

Принцип – это исходные положения выработанные на основе практической деятельности оценки, используемые для её осуществления.

Принципы оценочной деятельности выделены в следующие группы:

1. С позиции собственника;

2. С позиции производства;

3. С позиции рынка или окружающей среды.

1. С позиции собственника:

а) Принцип полезности – способность объекта приносить доход;

б) Принцип замещения – максимальная стоимость предприятия определяется минимальной ценой аналогичного объекта с такой же полезностью;

в) Принцип ожидания (предвидения) заключается в определении текущей стоимости дохода получаемого в будущем.

2. С позиции производства:

Выделяют 4 фактора производства: труд, капитал, менеджмент, земля.

а) принцип вклада. Вклад – сумма прироста в результате внесения какого-либо нового фактора. Т.о. включение любого дополнительного фактора предприятия экономить целесообразно, если прирост стоимости превышает затраты.

б) принцип остаточной продуктивности. Остаточная продуктивность присуща только земле. Только земля даёт возможность максимизировать доход и минимизировать затраты.

в) принцип предельной производительности. По мере добавления ресурсов к основным факторам чистая отдача увеличивается быстрее, чем затраты, до определённого предела.

г) принцип сбалансированности. Чтобы доля всех факторов находилась в пропорциональности.

3. С позиции рынка или окружающей среды.

а) принцип соответствия рыночным стандартам – по технологиям, по финансированию, по оснащённости, по доходности;

б) принцип конкуренции. Если повышается усиление конкуренции, прогнозирование будущих доходов сопряжён с высоким уровнем риска, потоки доходов сокращаются, что снижает стоимость предприятия.

в) принцип зависимости от внешней среды.

г) принцип наилучшего эффективного использования. Используется при реконструкции, модернизации предприятия. Это вариант выбранный среди разумных и возможных, который обеспечит самую высокую текущую стоимость объекта.