Показатели оценки эффективности проектов землеустройства, имеющих инвестиционный характер

- ЧДД (текущая стоимость, или интегр.эффект, чистый приведенный эффект);

- ИД или индекс рентабельности;

- ВНД;

- срок окупаемости;

- точка безубыточности;

- капитал риска;

- другие показатели, отражающие интересы участников или специфику проекта.

Определение ЧДД – сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенная к начальному шагу, или как превышение интегральных результатов над интегральными затратами.

Другие понятия и определения, встречающиеся в литературе, характеризуют ЧДД как величину, полученную дисконтированием (при постоянной ставке процента на весь расчетный период и отдельно для каждого года) разницы между всеми годовыми притоками и оттоками реальных денег, накапливаемых в течение жизни проекта.

ЧДД определяют по формуле:

ЧДД =

где: ПР_t – приток реальных денег на t-ом шаге расчета, руб.; ОТ_t – отток реальных денег на t-ом шаге расчета, руб.; а_t – коэффициент дисконтирования; t – годы реализации проекта, включая этап строительства (номер шага расчета) (t = 0,1,2, …, Т); Т – горизонт расчета, лет.

Для расчета интегрального эффекта Э_интегр используют формулу:

Э_интегр =

где: Р_t – результат в t-год; З_t – затраты в t-год; И_t – инвестиции в t-год;

Если капиталовложения являются разовой операцией и носят мгновенный характер по времени осуществления, предшествующий и не совпадающий по срокам с эксплуатацией объекта, т.е. представляют собой денежный отток в нулевой период, то формула расчета записывается следующим образом:

ЧДД =

где: КИ₀ – капиталообразующие инвестиции (отток) в нулевой период; ПР_t – приток реальных денег в период t.

ИД ( прибыльности, рентабельности – отношение суммы приведенных доходов к приведенным (дисконтированным) на ту же дату инвестиционным доходам.

где: ДСИ – дисконтированная стоимость инвестиций, руб.;

где: ДСИ _t – стоимость инвестиций на t-ом шаге расчета, руб.

ИД – это показатель, позволяющий определить, в какой мере возрастают доходы инвестора в расчете на 1 рубль инвестиции.

Индекс доходности тесно связан с ЧДД. Он строится из тех же элементов и его значение определяется ЧДД: если ЧДД положителен, то ИД › 1 и наоборот. Если ИД › 1, то проект эффективен, если ИД ‹ 1 – неэффективен.

Исходя из срока службы основного оборудования, горизонт расчета (планирования) определяют по следующей формуле:

где: Т — горизонт расчета (планирования), количество полных лет; — балансовая (сметная) стоимость i^-той группы активной части основных фондов; t_i — нормативный срок службы i^-той группы активной части основных фондов, лет; N — множество, количество групп активной части основных фондов (i = 1, 2, …,N)