Опорная межевая сеть

Геодезическая сеть – совокупность пунктов, равномерно расположенных на территории страны, для которых определены плановые и высотная координаты.

Опорная межевая сеть (ОМС)– геодезическая сеть специального назначения, создаваемая для координатного обеспечения ГЗК, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельными ресурсами РФ.

ОМС предназначена для:

1. Установления координатной основы на территории кадастровых округов, районов, кварталов;

2. Ведения ЕГРЗ;

3. Проведения работ по ГЗК, информационному обеспечению других государственных кадастров;

4. Государственного контроля за состоянием, использованием и охраной земель;

5. И др.

Существуют три способа создания ОМС:

- Триангуляции;

- Полигонометрии;

- Комбинированные геодезические засечки.

Триангуляция – сеть смежных треугольников, которыми измеряют все горизонтальные углы и одну сторону, а остальные стороны вычисляют.

Полигонометрия – сеть смежных треугольников и сторон между пунктами. Измеряют и стороны и углы.

Комбинированные геодезические засечки – совокупность триангуляции и полигонометрии. Если на земельном участке не возможен один способ, то используют их в совокупности.

Пункты ОМС служит в качестве исходных для:

- Закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;

- Оперативного восстановления утраченных межевых знаков;

- Решение других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.

Пункты ОМС размещаются равномерно по территории населенных пунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ, сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ участка. Их следует размещать на местности с учетом:

- Доступности для геодезических определений при восстановлении положения утраченных межевых знаков;

- Защищенности от разрушений в результате хозяйственной деятельности и природных явлений.

Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границ земельного участка, кроме границ, проходящим по «живым урочищам» и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельных участков.

Пункты ОМС следует по возможности размещать на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На пунктах ОМС в качестве знаков применяются: бетонный пилон; бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды; железная труба; деревянный столб; пень свежесрубленного хвойного дерева; марка, штырь, болт, закрепленный цементным раствором в основании различных сооружений.

Развивают ОМС методами триангуляции, трилатерации, полигонометрии. Методика и точность геодезических измерений при создании и развитии ОМС регламентируется соответствующими инструкциями и руководствами.

Пункты ОМС удобнее располагать на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, так как в иных случаях необходимо письменное согласие собственника, землепользователя, землевладельца земельного участка, на котором нужно расположить пункт ОМС. Пункты ОМС могут закрепляться в виде бетонных столбов, металлических труб, треног.

На пунктах ОМС делается надпись: Роскомзем ОМС № _________.

Пункты ОМС после закладки сдаются по акту на наблюдение за сохранностью:

-Городской, поселковой или сельской администрации, если они построены на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

-Собственнику, владельцу, пользователю земельного участка, если они находятся на его земельном участке.

Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком, то он сдается на наблюдение за сохранностью всем собственникам, владельцам и пользователям размежеванных земельных участков.

Все вопросы относительно ОМС регулируются «Основными положениями об опорной межевой сети», утвержденными приказом Росземкадастра 15 апреля 2002 года.

1. Состав межевого плана

Согласно ФЗ 221 ст.37 результатом кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов д/предоставления в ОКУ заявления о постановке на учет ЗУ, учете изменений ЗУ или части ЗУ является межевой план. Форма МП утверждена приказом №412 Минэкономразвития от 24.11.08

Межевой план (МП) – это документ, который составлен на основе кадастровой плана сущ. территорий и кадастровой выписки о соотв. ЗУ, в которых воспроизведены опред. внесенные кадастровые сведения об образуемом ЗУ (новом ЗУ). В МП указываются сведения о ЗУ-ках образуемых при разделе, определение и перераспредение ЗУ. МП состоит из текстовой и графической части, которая делится на разделы: обязательный д/включения в состав МП и раздел, включение данных которого зависит от вида кад.работ.

Состав МП

1. текстовая часть: титульник и содержание, исходные данные*, сведения о выполняемых расчетах и измерениях*, сведения об образуемых ЗУ и их части, сведения об изменение ЗУ и их частей, сведения о ЗУ, по средствам которые осуществляется доступ к необходимым ЗУ, сведения об уточняемых ЗУ и их частях, сведения об образуемых частях ЗУ, заключение КИ, акт согласования границ местоположения ЗУ.

2. графическая часть: схема геодез. построений*, схема расположения ЗУ*, чертеж ЗУ и их частей*, абрис узловых точек границ ЗУ.

*- обязательные разделы, независимо от вида кадастровых работ. В зависимости о вида кадастровых работ в МП включаются приложения (правоустан. док-ты, доп. сведения)