Территории населенного пункта

Земли поселений составляют около 2/3 территории страны. В данной категории земель насчитывается около 5500 городов и около 150000 сельских населенных пункта.

Городская (поселковая) черта – внешняя граница города (поселка), отделяющая земли поселений от земель других категорий.

Городская (поселковая) черта устанавливается на основе инженерного плана развития города (поселка), в котором определяется целевое назначение земель, внутреннее устройство территории, планировка, застройка и благоустройство на перспективу. По мере развития города (поселка) городская (поселковая) черта может подвергаться изменению.

Городская (поселковая) черта изменяется в случае включения в его территорию новых земель, составляющих с городом единое природное и хозяйственное целое. Расширение территории города за счет новых земельных участков должно быть тщательно обосновано потребностями города с соблюдением принципа приоритета собственников, землепользователей, землевладельцев земельных участков, включаемых в территорию города.

Работы по составлению проекта городской (поселковой) черты проводятся по решению администрации поселения. Она заказывает такой проект соответствующей проектной организации. Задание на проектирование выдает заказчик, готовится такое задание заказчиком с участием представителей проектной организации. В задании на проектирование содержатся сведения: о существующем земельном фонде города, о направлении развития города в соответствии с генеральным планом, о требованиях по охране окружающей среды, о составе необходимых работ.

Готовый проект городской (поселковой) черты включает в себя проектный план городской черты, план современного использования городской земли и прилегающих к городу земель, пояснительную записку.

1. Проектный план городской черты составляется на планах масштаба 1:10000, 1:25000. На проектном плане показывается существующая и проектируемая городская черта, современное использование территорий в пределах города и прилегающих к нему земель.

2. План современного использования городской земли и прилегающих к городу земель составляется в таком же масштабе. Здесь указывают существующую городскую черту, границу застройки, экспликацию всех земель.

3. Пояснительная записка содержит сведения о городе, существующей городской черте, экспликация всех земель. В пояснительной записке дается подробное обоснование изменения городской черты, описывается новая городская черта.

Готовый проект городской черты согласовывается с заинтересованными лицами (собственниками, землепользователями, землевладельцами участков, включаемых в территорию города), органами архитектуры, лесного хозяйства. Затем проект утверждается главой администрации поселения.