 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
С помощью кадастрового номера осуществляется идентификация земельного участка в ЕГРП (согласно статье 12 закона)
|
|
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
Местоположение участка – это его адрес. Местоположение может быть также установлено относительно ориентира, расположенного в границах или за пределами участка, имеющего наименование и почтовый адрес. От местоположения, во многом, зависит стоимость участка на рынке.
Границы участка – определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и выполнения обязанностей их собственников, других лиц, использующих земельные участки.
Площадь земельного участка – вычисляют по координатам межевых знаков.
ОБА ЭТИХ ПАРАМЕТРА ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ПУТЕМ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ВИДА ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ). Межевание осуществляется по инструкции межевания земель Роскомзема от 8.04.1996 [1]
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
После индивидуализации этих признаков проводится государственный кадастровый учет недвижимого имущества (земельного участка). Собственно, кадастровый учет и заключается в индивидуализации этих признаков. Это техническая регистрация земельного участка, в отличие от регистрации правовой, предусмотренной в ЕГРП.
- Часть земельного участка. См п. 4
- Смежный земельный участок.
Это понятие связано с понятием земельного участка. Статья 36 ЗК говорит нам: границы земельного участка устанавливаются с учетом границ смежных (т.е. находящихся непосредственно рядом) земельных участков.
От этого понятия отличается понятие соседний земельный участок. Это например, в статье 274 ГК о сервитуте.
Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 463 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
