Вопрос 68. Особенности договора бытового подряда. Правовые последствия обнаружения заказчиком недостатков выполненной работы

Ст. 730 ГК РФ.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Помимо ГК РФ регулируется в отдельных случаях Законом «О ЗПП»; Правилами бытового обслуживания населения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 2005 года…

Общая характеристика договора:

· консенсуальный;

· возмездный;

· двусторонний (обязывающий);

· **публичный

Основные элементы договора:

1. Предмет – работы (результаты), которые имеют целевую направленность удовлетворения заказчика, не связанную с осуществлением предпринимательской или иной хозяйственной деятельности

2. Стороны – подрядчик (предприниматель, который систематически получает прибыль в связи с осуществлением работ) и заказчик (он же и потребитель, всегда физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность)

3. Цена – существенно условие. Обязательно должна составляться смета (ст. 735 ГК РФ)

4. Форма – письменная;

5. Срок – существенное условие. Выделяет ст. 27 Закона «О ЗПП» нормативные сроки и договорные сроки

Содержание договора (+ применяются общие правила о подряде):

Обязанности подрядчика:

· информационная (предоставить информацию о продавце, изготовителе) + информация о работах, которые он выполняет, информация о самом себе и т.д. Последствия: если подрядчик не предоставил информацию, то возмещает убытки (не предоставление информации – это, по сути, отказ от заключения договора, как в розничной купли – продаже)

· информировать заказчика об условиях использовании результатов выполненной работы;

· при выполнении работ по месту жительства заказчика, нужно обеспечить явку своего работника

Обязанности заказчика:

· принять результаты работы;

· оплатить результаты работы

Последствия нарушения сроков исполнения работ – взыскивается неустойка в размере 3 % в день от суммы, указанной в договоре.

Последствия передачи работы несоответствующего качеству – устранить недостатки, соразмерно работе уменьшить цену.

Последствия утраты материалов, предоставленных заказчиком – подрядчик должен выполнить работу по аналогичному материалу за свой счет, либо возместить стоимость утраченного материала исходя из 2-ух кратной стоимости материала.

Вопрос 69. Договор строительного подряда: понятие, основные элементы договорного обязательства. Структура договорных отношений и порядок заключение договора строительного подряда.

Ст. 740 ГК РФ.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Регулируется следующими НПА:

· ГК РФ;

· Градостроительный кодекс;

· ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»;

· ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»;

· ФЗ «Об иностранных инвестициях в РФ»

· *** СНИП – строительные нормы и правила и другое.

Общая характеристика договора:

· консенсуальный;

· возмездный;

· двусторонний (обязывающий);

Предмет строительного подряда – это строительство определенного объекта и передача последнего заказчику; реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта и передача результатов работ заказчику; выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ и передача их результатов заказчику. Основной отличительный признак – характер работ и особая область, в которой они осуществляются (строительство…)

Стороны – заказчик (любой субъект + публично-правовое образование в лице уполномоченного органа + *** лицо, инвестирующее свои средства в строительство (инвестор)) и подрядчик (любой субъект, обладающий необходимыми знаниями, умениями и навыками в таких работах)

Ст. 741 ГК РФ. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. Если объект строительства до его приемки заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования, либо исполнения ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ