Постановка задачи оценки

1) Идентификация и описание объекта оценки.

Характер текущего пользования объектом – помещение общественного питания.

Адрес расположения объекта оценки 630091, г. Новосибирск, ул. Красный Проспект д. 171.

Здание расположено в районе средней отдаленности (Заельцовский район), находится на главной дороге. Перед помещением есть большая парковочная стоянка. Рядом с ним располагается большое количество офисных и административных зданий.

Здание представляет собой одноэтажную, необорудованную пристройку к десятиэтажному жилому дому. Общая площадь помещения 280 м².

Рис.1 – Земельный участок, оцениваемого объекта.

Земельный участок, на котором находится здание, имеет площадь 900 м², из них 180 м² имеет асфальтобетонное покрытие.

Несущая способность грунта низкая.

2) Имущественные права.

Недвижимость принадлежит на правах собственности предпринимателю – Куртову А.А., проживающем по адресу: 630082 г. Новосибирск ул. Дачная д.2 кв.50.

3) Дата оценки – 01.03.2007.

4) Цель оценки.

Необходимо определить рыночную стоимость покупки доли имущества

5) Вид оцениваемой собственности – частная.