Зміна вартості при переведенні інвестиційної нерухомості

Переведення	Зміна вартості
зі складу	до складу
інвестиційної нерухомості	операційної нерухомості	справедлива вартість інвестиційної нерухомості приймається за балансову вартість активу
інвестиційної нерухомості	запасів
операційної нерухомості	інвестиційної нерухомості	різниця між справедливою вартістю і балансо-вою вартістю відображається як переоцінка
запасів	інвестиційної нерухомості	різниця між справедливою вартістю і балансовою вартістю запасів визнається іншим доходом (витратами) звітного періоду
незавершеного будівництва або забудови	інвестиційної нерухомості	різниця між справедливою вартістю і балансовою вартістю визнається іншим опера-ційним доходом (витратами) звітного періоду

Визнання інвестиційної нерухомості активом припиняється при вибутті об’єкта внаслідок продажу, передачі у фінансову оренду, ліквідації, внесення до статутного капіталу, при невідповідності критеріям визнання активу з інших підстав, при переведенні з інвестиційної нерухомості до операційної нерухомості або коли інвестиційна нерухомість постійно виключається з використання і не очікується жодних економічних вигід від її продажу.

При цьому продаж (списання) інвестиційної нерухомості та зменшення її корисності відображають в обліку аналогічно продажу (списанню) та зменшенню корисності основних засобів.

Контрольні запитання

1. Що включають до складу необоротних активів?

2. Які існують види оцінок вартості необоротних активів?

3. Що називають основними засобами згідно з П(С)БО 7 “Основні засоби”?

4. Які Ви знаєте критерії визначення основних засобів?

5. Які господарські операції призводять до руху основних засобів?

6. В яких первинних документах відображаються операції з основними засобами?

7. Що відносять до складу інших необоротних матеріальних активів?

8. Дайте характеристику рахунків, на яких ведеться облік основних засобів та інших необоротних матеріальних активів.

9. Що таке нематеріальні активи згідно з П(С)БО 8 “Нематеріальні активи”?

10.На які групи класифікують нематеріальні активи?

11.Як у бухгалтерському обліку відображаються витрати на утримання основних засобів?

12.Як ведеться облік витрат на поліпшення стану об’єктів основних засобів?

13.Розкрийте суть поняття “амортизація”.

14.Які є методи нарахування амортизації, охарактеризуйте коротко кожен з них.

15.Як ведеться розрахунок амортизаційних відрахувань згідно з чинним законодавством, від чого залежить їх розмір?

16.Розкрийте особливості проведення переоцінки основних засобів.

17.В результаті яких операцій може відбуватися вибуття основних засобів? Якими записами вони відображаються у бухгалтерському обліку?

18.Що таке необоротні активи, утримувані для продажу? Розкрийте особливості відображення операцій з ними.

19.Які методи амортизації можна застосовувати для нематеріальних активів?

20.Розкрийте особливості обліку інвестиційної нерухомості.

Тести

2.1. Об’єкт основних засобів визнається активом:

а) якщо використовується більше року;

б) якщо використовується у виробничій сфері;

в) якщо існує імовірність, що в майбутньому підприємство отримає економічну вигоду від його використання та його вартість може бути достовірно визначена;

г) за рішенням директора;

д) за рішенням колективу підприємства.

2.2. Підприємство придбало основні засоби вартістю 36000 грн. з ПДВ. Оплачено: транспортній організації за доставку 720 грн. з ПДВ, спеціалізованій фірмі за установку і монтаж - 360 грн. з ПДВ. Визначити первісну вартість придбаних основних засобів.

а) 37080;

б) 30900;

в) 30600;

г) 31200;

д) 32100.

2.3. Підприємство безоплатно отримало складське приміщення. Справедлива вартість його складає 10000 грн. Який бухгалтерський запис слід зробити?

а) Дт 103 Кт 424;	г) Дт 103 Кт 681;
б) Дт 103 Кт 631;	д) Дт 103 Кт 742.
в) Дт 103 Кт 377;

2.4. 01.10.2005р. підприємство придбало верстат. 01.12.2005 цей верстат перебуває ще на складі і чекає монтажу. З якого періоду повинна нараховуватись амортизація цього основного засобу?

а) з дня поступлення на підприємство;

б) з дня оплати;

в) на наступний місяць після введення в експлуатацію;

г) з початку наступного календарного року;

д) за рішенням головного інженера підприємства.

2.5. Підприємство отримало від засновника його внесок до статутного капіталу виробничим обладнанням вартістю 12000 грн. без ПДВ. Його ліквідаційна вартість рівна 0. Строк корисного використання – 5 років. Чому дорівнює вартість, яка амортизується?

а) 10000;

б) 12000;

в) 0;

г) 8000;

д) 9000.

2.6. Підприємство купило верстат вартістю 6000 грн. з ПДВ. Ліквідаційна вартість верстата прийнята 500 грн. Строк корисного використання – 5 років. Чому дорівнює вартість верстата яка амортизується?

а) 6000;

б) 5000;

в) 4500;

г) 0;

д) 7200.

2.7. Первісна вартість верстата дорівнює 10000 грн. Ліквідаційна вартість – 0. Строк корисного використання 10 років. 2.01.1997 р. верстат введений в експлуатацію. 2.01.2000 р. прийнято рішення, що строк корисного використання верстата має дорівнювати 5 років, з початку експлуатації. Яка річна сума нарахованої амортизації за прямолінійним методом має бути визначена за 2001 р.

а) 1000;

б) 6000;

в) 5000;

г) 4000;

д) 3500.

2.8. Підприємство придбало виробниче обладнання вартістю 20000 грн. Ліквідаційна вартість його 2000 грн. Очікуваний строк корисного використання 5 років. Очікуваний обсяг продукції, яку буде вироблено з використанням придбаного обладнання 12000 грн. Визначити суму нарахованої амортизації в перший рік експлуатації обладнання, якщо на цьому верстаті буде виготовлено продукції на 1800 грн.

а) 3600;

б) 10000;

в) 2700;

г) 3000;

д) 2200.

2.9. Підприємство придбало виробниче обладнання вартістю 20000 грн. Його ліквідаційна вартість 2000 грн. Очікуваний строк корисного використання 5 років. Обрано метод зменшення залишкової вартості при нарахуванні амортизації. Визначити нараховану амортизацію на кінець третього року експлуатації обладнання.

а) 7961;

б) 2938;

в) 6951;

г) 3600;

д) 2700.

2.10. Підприємство придбало виробниче обладнання вартістю 20000 грн. з ПДВ. Його ліквідаційна вартість 2000 грн. Очікуваний строк корисного використання 5 років. Нарахування амортизації здійснюється методом прискореного зменшення залишкової вартості. Визначити нараховану амортизацію за другий рік експлуатації обладнання.

а) 8000;

б) 3600;

в) 4800;

г) 5000;

д) 3000.

2.11. Підприємство придбало виробниче обладнання вартістю 20000 грн. Його ліквідаційна вартість 2000 грн. Очікуваний строк корисного використання 5 років. Нарахування амортизації здійснюється кумулятивним методом. Визначити нараховану амортизацію за п’ятий рік експлуатації обладнання.

а) 2000;

б) 3200;

в) 3600;

г) 1200;

д) 2500.

2.12. Підприємство уклало угоду з ремонтним підприємством на реконструкцію верстатного парку, що збільшить його продуктивність у майбутньому на суму 8400 грн. з ПДВ. Вартість верстатного парку до реконструкції складала 500000 грн. Визначити вартість верстатного парку після реконструкції.

а) 500000; б) 507000;

в) 508400; г) 505200;

д) 505300.

2.13. Підприємство здійснило реконструкцію верстатного парку власними силами, що призводить до збільшення його продуктивності. Витрати на реконструкцію: заробітна плата ремонтних робочих склала 3000 грн., нарахування на їх заробітну плату 1200 грн., запчастини і комплектуючі 2800 без ПДВ. Визначити вартість верстатного парку після реконструкції, якщо його первісна вартість 500000 грн.

а) 500 000; б) 502 800;

в) 503 000; г) 507 000;

д) 505 000.

2.14. Підприємство здійснило ремонт обладнання власними силами для підтримки його у робочому стані. Витрати на ремонт: заробітна плата ремонтних робочих з нарахуванням на зарплату склала 3 500 грн., мастильні матеріали, запчастини і комплектуючі – 2 000 грн. Первісна вартість обладнання дорівнює 200 000 грн. Визначити вартість обладнання після такого ремонту.

а) 200 000; б) 203 500;

в) 205 500; г) 209 000;

д) 194 500.

2.15. Чи нараховуються амортизаційні відрахування на основні засоби, виведені з експлуатації у зв’язку з їх консервацією?

а) інколи;	г) залежно від ситуації;
б) так;	д) за рішенням власника.
в) ні;

Вправи для самостійної роботи

№ 2.1. Фірма придбала офісні меблі вартістю 4 800 грн. (в т.ч. ПДВ). Крім того було сплачено витрати з доставки меблів у сумі 420 грн. (в т.ч. ПДВ) і витрати на складання і встановлення меблів (заробітна плата із нарахуваннями до фондів соціального страхування) у сумі 250 грн. Визначити первісну вартість меблів.Здійснити всі необхідні бухгалтерські записи.

№ 2.2. Меблева компанія “Амстердам” 1 січня 2008 р. почала будівництво власного приміщення для офісів і магазинів. Компанія планувала закінчити будівництво 31 грудня 2008 р. “Амстердам” протягом періоду будівництва мала такі невиконані боргові зобов’язання:

- короткостроковий кредит банку для будівництва від 31 грудня 2007 р. під 12% річних – 2 000 000 грн.

- короткостроковий кредит під 10% річних з терміном погашення 30 травня 2009 р. – 1 400 000 грн.

- довгостроковий кредит під 11% річних з терміном погашення 1 січня 2012 р. – 1 000 000 грн.

Сплата відсотків здійснюється один раз на рік в кінці року. Компанія “Амстердам” закінчила будівництво приміщення 31 грудня 2008 р., як і було заплановано. Загальна вартість будівлі становила 5 200 000 грн., при цьому середньозважені акумульовані витрати склали 3 600 000 грн. Визначити загальну суму витрат на позики, яку повинна заплатити компанія за користування кредитами у 2008 році. Якою буде сума витрат на позики, що підлягає капіталізації? Здійснити всі необхідні розрахунки та бухгалтерські записи.

№ 2.3. Підприємство “Результат” здійснило такі витрати на модернізацію обладнання цехів основного виробництва:

витрачено матеріали – 5 000 грн.;

витрачено запасні частини – 2 500 грн.;

нараховано заробітну плату за виконані роботи з модернізації обладнання – 1500 грн.;

здійснено нарахування на заробітну плату до фондів соціального страхування – 600 грн.

Визначити вартість проведеної модернізації обладнання цехів та відобразити всі необхідні бухгалтерські записи.

№ 2.4. Підприємство має верстат, залишкова вартість якого нулю. Станом на 31.12.08 р. первісна вартість верстата становила 15 000 грн., сума накопиченого зносу - 15 000 грн., справедлива вартість – 2 000 грн. Провести розрахунок сум переоцінки та відобразити всі необхідні бухгалтерські записи.

№ 2.5. Станом на 01.01.2009 р. первісна вартість програмного забезпечення становила 5 000 грн., сума накопиченої амортизації – 3 000 грн., справедлива вартість – 2 300 грн. У лютому підприємство приймає рішення продати нематеріальний актив. У березні відбулася операція продажу за ціною реалізації 3 000 грн. (в т.ч. ПДВ). Відобразити всі необхідні бухгалтерські записи.

Розділ 3 Облік грошових коштів

Після вивчення розділу 3 Ви повинні знати:

- які активи належать до ліквідних;

- як ведеться облік грошових коштів на поточних рахунках та в касі;

- як ведеться облік грошових коштів у іноземній валюті; внаслідок чого виникають курсові різниці і як вони відображаються в обліку;

- чим відрізняються монетарні статті балансу від немонетарних;

- в чому полягає вплив часу на вартість грошей;

- що таке теперішня і майбутня вартість грошей і який між ними взаємозв’язок;