Нижегородская архитектурная школа 1990 – 2000-х гг

В годы перестройки в Нижнем Новгороде произошла градостроительная и архитектурная революция. Город начинает собираться вокруг исторического центра. Рождение нижегородского архитектурного чуда объясняется тремя причинами – это возвращение городу исторического имени и статуса открытого города; активная позиция горожан по сохранению исторической части города; появление в нижегородском архитектурном сообществе интеллектуального и творческого лидера, основателя местной архитектурной школы - Александра Харитонова (1951-1999), вокруг которого собираются молодые талантливые архитекторы: Е. Пестов, В. Быков, А. Гельфонд, В Никишин др. В эти годы формируются контекстуальные концепции современной нижегородской архитектуры.

В начале 90-х годов начинается процесс трансформации исторической части города. Используя средовой подход, архитекторы уводили новые здания с красной линии улиц, строили во дворах и на пустырях, что привело к парадоксальной ситуации города наизнанку. Желая подчеркнуть преемственность новейшей архитектуры по отношению к историческому стилю начала XX века, архитекторы ориентировались на три основных направления постмодернизма — классицизирующий вариант, деконструкцию (ироническое переосмысление архитектуры XX века) и местный стиль (здесь решающее значение имела стилизация эклектики и модерна). В этот период архитекторы впервые стали давать своим проектам имена: «Акрополь», «Реликварий», «Пила». В первой половине 90-х на нижегородском строительном рынке появляются новые действующие лица: частный инвестор, частный заказчик и частный архитектор.

В середине 90-х годов вектор архитектурной моды повернулся в интернациональном направлении. Частный заказчик предпочел местной экзотике европейскую технологическую и эстетическую ориентацию. Архитекторы обратились к идеям модернизма, русского авангарда и неоконструктивизма, четким геометрическим формам, ровным поверхностям и сдержанным композициям.

В начале 2000-х годов в центре города появились первые специально спроектированные торговые комплексы - «Этажи» и «Шоколад», ставшие образцами двух различных градостроительных концепций. На фоне девальвации исторической и архитектурной ценности деревянной застройки XIX века в истории нижегородской архитектуры наступает качественно новый этап, связанный с проектированием и строительством в центре города высотных домов как сложных инженерно-технологических объектов. Преимуществами этих сооружений становится высокий уровень комфорта и улучшенная система коммуникации с городом. Цена площади в таких сооружениях будет зависеть и от городского вида, открывающегося из окон и пентхаусов.