Согласование результатов оценки и получение итоговой величины стоимости объекта недвижимости

Итоговая величина стоимости оцениваемого объекта недвижимости определяется как средневзвешенная величины из результатов затратного и доходного подходов. Для этого присваиваются веса затратному и доходному подходу в зависимости от текущей экономической ситуации.

Полученные результаты сводятся в табл. 13.

Таблица 13

Получение итоговой величины стоимости оцениваемого объекта недвижимости

Метод оценки	Стоимость, руб.	Весовой коэффициент	Стоимость, руб.
Затратный
Доходный
Итоговая величина стоимости, руб.

Вывод. Даются рекомендации об итоговой стоимости объекта оценки.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Волочков Н. Г.Справочник по недвижимости / Н.Г. Волочков. М.: Инфра - М, 1996.

2. Артеменко Т.В., Севостьянов А.В. Экономика недвижимости / Т.В. Артеменко, А.В. Севостьянов. – М.: ГУЗ, 2000.

3. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: [пер. с англ.] / Дж. Фридман, Н. Ордуэй. М.: Дело ЛТД, 1995.

4. Черняк А. В. Оценка городской недвижимости / А.В. Черняк. М.: Русская деловая литература, 1996.

5. Стерник Г. М. Рынок недвижимости России в 1998 году. Анализ и прогноз / Г.М. М.: Российская гильдия риэлторов, 1997.

6. Экономика недвижимости. Учебное пособие / Под ред. В. И. Ресина. М.: Дело, 1999.

7. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2002.