Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
№ п/п | Признак группы | Название принципа |
Представления пользователя | Принцип полезности | |
Принцип замещения | ||
Принцип ожидания | ||
Действие рыночной среды | Принцип зависимости от внешней среды | |
Принцип конкуренции | ||
Принцип изменения стоимости | ||
Принцип соответствия между спросом и предложением | ||
Эксплуатация имущества | Принцип вклада | |
Принцип пропорциональности | ||
Специфика кредитно-финансового бизнеса | Принцип портфельности | |
Принцип соединения и разделения в процессе оценки оцениваемых объектов | ||
Принцип сочетания системной и поэлементной оценки |
Принцип зависимости от внешней среды: стоимость ФКИ складывается под воздействием факторов внешней среды, которые могут как увеличивать стоимость организации, так и препятствовать её росту.
Принцип конкуренции: конкуренция ограничивает стоимость ФКИ.
Принцип изменения стоимости: стоимость ФКИ справедлива лишь на дату оценки.
Принцип соответствия между спросом и предложением: стоимость финансово-кредитного бизнеса определяется на основе равновесной цены.
Принцип вклада: прирост стоимости капитала должен превышать затраты на привлечение средств.
Принцип пропорциональности: на стоимость ФКИ оказывает влияние уровень соотношения привлечённых и собственных средств.
Принцип разделения внутренней и внешней оценки: инсайдерская оценка обладает намного большей точностью по сравнению с аутсайдерской.
Принцип портфельности: активы и пассивы могут быть сгруппированы по различным признакам, но оцениваться они должны неразрывно друг от друга.
Принцип соединения и разделения в процессе оценки: при проведении оценки активы и пассивы могут быть сгруппированы различными способами.
Принцип сочетания системной и поэлементной оценки: оцениваются как отдельные элементы ФКИ, так и весь бизнес в целом.
При оценке ФКИ обычно устанавливают либо рыночную, либо нормативно-расчётную стоимость. В какой-то степени балансовую стоимость можно называть нормативно-расчётной.
Расхождение между рыночной и балансовой стоимостью называют скрытым капиталом. Принято выделять два основных источника скрытого капитала:
1. неправильно отражение в балансе кредитного, валютного и процентного рисков;
2. наличие у ФКИ неявных требований и ценностей, не отражённых в балансе.
Особенности оценки ФКИ обуславливаются особенностями финансово-кредитного бизнеса. Назовём последних:
- эксклюзивный характер операций создаёт дополнительную стоимость ФКИ;
- высокая роль ресурсной базы. Чем выше объёмы и устойчивость ресурсной базы ФКИ, тем больше стоимость ФКИ. Цена привлечения средств также оказывает влияние на стоимость бизнеса. дешёвы депозиты создают так называемую франшизную[16][46] стоимость;
- большинство сделок носит незавершённый характер, по этой причине весьма затруднительна их адекватная оценка. Помимо этого, уровень риска обесценения активов намного выше, чем у компаний иных отраслей;
- основным источником самофинансирования является прибыль, роль амортизационных отчислений невелика. Более весомым значением (по сравнению с компаниями других отраслей) обладают и оценочные резервы;
- рефинансирование заёмных средств, значительная часть вложений осуществляется за счёт привлечённых средств, что вызывает необходимость оценки активов с учётом стоимости обязательств и наоборот.
Среди особенностей оценки стоимости ФКИ выделим следующие:
- процедура оценки основана на детальном анализе деятельности ФКИ, что необходимо для установления реального качества активов и пассивов;
- огромное значение при установлении рыночной стоимости ФКИ имеет оценка рисков;
- особенно важной при применении доходного подхода является оценка рыночных ожиданий;
- необходимо выявлять и оценивать скрытый капитал для установления адекватной стоимости ФКИ.
Дата публикования: 2014-12-11; Прочитано: 347 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!