Классификация объектов недвижимости, их основные характеристики

Структура и состав объектов недвижимости в системе объектов гражданских прав

Все регулируется Гражданских Кодексом РФ

Статья 130 - определение недвижимости.

К недвижимым вещам (имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначения невозможно, в том числе: леса, многолетние насаждения, здания и сооружения. Также относятся: подлежащие государственной регистрации воздушные морские суда, суда внутренного плавания и космические объекты.

Движимое имущество: деньги, ценные бумаги, результаты интеллектуальной деятельности.

2

Классификация объектов недвижимости, их основные характеристики

Перваягруппа объектов (интенсивный рынок, имеются ценные предложения из совершённых сделок):

1. Земельные участки: неосвоенные, участки с жилыми постройками и нежилого назначения

2. Жилые строения и помещения: квартира, коттеджи в городах, дачи и прочие постройки сельской местности жилого назначения

3. Офисные помещения: офисы в отдельных зданиях, офисы в жилых домах, офисы в зданиях нежилого назначения и прочие офисы

4. Торговые заведения: в отдельно стоящих домах, зданиях жилого и нежилого назначения и т.д.

5. Складские помещения

6. Прочие группы недвижимости: отдельно стоящие здания, здания и сооружения временного характера непроизводственного назначения

Вторая группа объектов (рынок только формируется):

1. Объекты производственного назначения

2. Земельные участки

3. Объекты незавершенного строительства