Торговая недвижимость Вологды

Сектор торговой недвижимости города сформирован следующими источниками:

- Крупные торговые объекты;

- Помещения на первых этажах жилых зданий,а так же в пристроенных помещениях;

- Рынки.

- Крупные торговые объекты

- Крупные торговые объекты, функционирующие в Вологде можно разделить на 3 группы:

- Объекты советской постройки;

- Торговые объекты после реконструкции или реконцепции;

- Торговые объекты нового строительства.

Яркими представителями торговых объектов старой постройки в Вологде являются магазин «Прага» и «Цум», расположенные на ул. Мира.

Самым крупным из торговых объектов Вологды после реконструкции стал ТЦ «Луч». Пятиэтажный объект общей площадью 55 000 кв. м расположен на пересечении ул. Ленинградская и ул. Петина. Здание изначально строилось для завода «Луч». Перед зданием торгового объекта и во внутреннем дворе планируется разместить автомобильные парковки общей вместимостью 420 м/мест. А данный момент площадь не приспособлена для парковочных мест. Здание было построено в 1981 году.

В городе представлено довольно большое количество торговых центров новой постройки, которые делятся на две категории:

К первой категории относятся торговые центры, масштаб которых можно охарактеризовать как «микрорайонный». Большинство из них не обладают профессиональной концепцией и не отвечают современным требованиям крупных компаний-арендаторов.

Ко второй категории относятся современные форматные торговые центы, активное строительство которых в Вологде наблюдается в последнее время.

За последних три года были построены:

- ТЦ «Апельсин», общая площадь 8500кв.м., срок сдачи август 2006 года (угол ул Северная и К.Маркса), якорный арендатор - «Рамстор», «Эльдорадо».

- ТЦ «Оазис», общая площадь 8000кв.м., срок сдачи июнь 2006 года (ул.Мира, 80) - форматный ТЦ с продуктовым супермаркетом и общепитом

- Тц «Форум», общая площадь 11000кв.м., (Ленинградская 100), якорный арендатор - «Макси», «Технопарк»;

Сеть супермаркетов «Макси»;

- ТРЦ «Глобус» (Московское шоссе, 102). Крупный, форматный ТРЦ на участке в 32 га строится в несколько очередей. Пока построен развлекательный центр 9 тыс кв.м., ведется строительство аквапарка. Общая площадь комплекса 63 000кв.м.;

- ТЦ «Простор» (бытовая техника), Супермаркет «Мир бытовой техники» на ул Ленинградская;

Два специализированных продуктовых супермаркета сети «Золотой ключ» (на ул Герцена и на ул Ленинградская);

В настоящее время ведется строительство следующих торговых центров:

- ТЦ «РИО», общая площадь 50000кв.м., срок сдачи 2009 год (Окружное шоссе, 13), якорный арендатор - «Седьмой континент», «Эльдорадо», 3 зальный кинотеатр;

- ТРЦ (Пошехонское шоссе, 22) общая площадь 40000кв.м., срок сдачи 1 кв. 2009 года - супермаркеты бытовой техники, развлекательный центр, 8 зальный кинотеатр, сеть кафэ;

- ТРЦ «КОЛЛАЖ» (конец ул. Конева) общая площадь 58000кв.м., срок сдачи 2010г;

- ТРЦ «ПАНОРАМА» (Чехова-Предтеченская).