Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Территория г. Краснодара в границах черты города, установленной администрацией Краснодарского края, составляет 18850 га. В административных границах города в его состав входят два поселка городского типа и три сельских округа, включающих 28 сельских населенных пунктов.
По данным сбора информации по предложениям о продаже земельнх участков г.Краснодара журнале «Маклер», на сайте Авито.ру, Из рук в руки, мы составили диаграмму средних цен предложений земельных участков по районам г.Краснодара (таблица – 3.13)
Рисунок 3.18 – Средняя цена предложений о продаже земельных участков по районам г.Краснодара (апрель 2013г)
Из диаграммы 3.18 видно, что максимальная цена продажи земельных участков наблюдается в центральном районе города и составляет 1 644 706руб., немого ниже цена в ФМР (1 605 422руб.). В диапазоне от 1 100 000 до 1 200 000 руб находится цена в СМР, ЮМР, ЧМР, ШМР. Цена в районах КСК, ЗИП и МХГ находится в пределах от 800 000 до 1 000 000 руб. Наиболее низкая цена за 1 сотку наблюдается в районах КМР, ГМР, Энка, ПМР и ККБ; она находится в диапазоне от 450 000 до 750 000 руб.
Структура предложений в зависимости от района и размера земельных участков приведена на рисунках 3.19-3.20.
Рисунок 3.19 – Структура предложений о продаже земельных участков по районам г.Краснодара(апрель 2013г)
Рисунок 3.20 – Структура предложений о продаже земельных участков г.Краснодара в зависимости от площади (апрель 2013г)
Как видно из рисунка 3.19 наибольшее предложение необходимых нам по площади земельных участков наблюдается в районе ЗИП и составляет 38%, однако в наиболее благоприятном для строительства офисной недвижимости класса А – центральном районе доля предложения тоже достаточно велика составляет 14%.
Более подробная информация о предложениях земельных участков для размещения объекта строительства будет представлена в разделе, касающемся выбор земельного участка под застройку.
Вывод по разделу 3.6: по результатам анализа рынка земельных участков г.Краснодара можно отметить, что в центральной, наиболее благоприятной для строительств офисного объекта класса А, части города имеют место предложения о продаже земельных участков необходимой формы, размера и площади (от 14 до 20 сот), средняя цена одной сотки таких участков составляет 1 644 706руб., т.е. в целом цена покупки земельного участка под застройку может составить от 23 до 32 млн. руб.
[1] http://www.krasnodar.ru
[2] http://riarating.ru
[3] http://raexpert.ru
[4] http://www.krasnodar.ru/content/16/show/76806/
[5] http://krd.ru/
[6] http://www.российский-союз-инженеров.рф
[7] http://www.forbes.ru
[8] http://ria.ru
[9] http://www.gosrf.ru
[10] http://www.kommersant.ru
[11] http://www.kommersant.ru/doc/1903019
[12] http://www.forbes.ru/svoi-biznes/biznes-i-vlast/rating/82651-reiting-gorodov-kuda-podatsya?p=rating
Дата публикования: 2014-11-18; Прочитано: 2480 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!