Предложение и конкуренция в области качественной офисной недвижимости г.Краснодара

Как отмечают специалисты Becar Realty Group SPb одним из основных маркеров развития рынка недвижимости является показатель обеспеченности населенного пункта офисными площадями. Краснодар в этом плане по сравнению с другими городами России и Западных стран испытывает определенный дефицит качественных офисных площадей (рисунок 3.7.). Превалирующей в структуре предложения офисных площадей города является доля площадей класса С.

Текущее предложение офисных площадей в городе представлено четырьмя основными группами объектов:

- офисы, встроенные в жилой фонд;

- бывшие или действующие НИИ и административные здания постройки советского периода;

- перепрофилированные административные здания;

- специализированные бизнес-центры.

Рынок же качественной офисной недвижимости Краснодара находится на ранней стадии развития. Данные по количеству офисных помещений классов А и В в городах России и Европы показывают, что по показателю обеспеченности качественными площадями рынок Краснодара более чем в три раза отстает от активно развивающегося рынка Челябинска, более, чем в четыре раза – от Петербургского, более чем в 15 раз – от Московского, в 23-36 раз – от развитых рынков столиц восточно-европейских государств.

Рисунок 3.7 – Обеспеченность офисными площадями классов А и В в городах Европы и РФ