Маркетинговый анализ. Предложение

Традиционно больше всего предложений приходится на Новорижское направление (17%). Наблюдается тенденция сокращения доли Рублево-Успенского шоссе в общей структуре предложения. Основные причины этого — значительная стоимость земли и высокий уровень конкуренции, причем не только внутри зоны Рублевки, но и вместе с элитными проектами по Новорижскому шоссе.

Структура предложения на рынке загородной недвижимости (по расстоянию от МКАД) выглядит следующим образом: 30% объектов расположены в радиусе до 15 км от МКАД, 32% — в радиусе от 15 до 30 км от МКАД, 27% — в радиусе от 30 до 60 км от МКАД, 11% — в радиусе более 60 км от МКАД.

В целом к концу 2007 года загородное жилье подорожало на 4–6% в зависимости от направления и категории объекта. Средняя цена квадратного метра в коттеджных поселках составила 3326 долл., в таунхаусах — 2810 долл., в квартирах загородных жилых комплексов — 3460 долл. Самая высокая стоимость — на Рублево-Успенском шоссе, а наименьшие средние цены — на недвижимость, расположенную по Щелковскому, Новорязанскому и Горьковскому направлениям.